: Vanguard va a invertir 1.500 millones en la nueva Comporta,





El proyecto de 1.500 millones de euros que Vanguard Properties tiene para la nueva Comporta, pensado para el largo plazo, depende s√≥lo de la conclusi√≥n del proceso de venta de los dos principales activos que a√ļn pertenecen al Fondo de la Herdade da Comporta , gestionado por Gesfimo. La clave est√° en las manos del juez Carlos Alexandre, que tiene que emitir un despacho favorable sobre la solicitud de aprobaci√≥n de las servidumbres de los terrenos que est√°n arrestados por el Ministerio P√ļblico, instituci√≥n a la que el consorcio enviar√° "el pr√≥ximo lunes" de aprobaci√≥n.





Las servidumbres son una carga que determinan beneficios de un terreno a favor de otro, como una servidumbre de paso de agua, accesos o energ√≠a. S√≥lo despu√©s se firmar√° la escritura p√ļblica del contrato de compra y venta. Jos√© Cardoso Botelho, socio de Claude Berda, estima que la firma se producir√° entre mayo y junio, tras la cual el consorcio formado por Vanguard y Amorim Luxury ser√° oficialmente el nuevo due√Īo del Comporta Links y del Comporta Dunes, las dos √°reas de desarrollo tur√≠stico (ADT) que costar√°n alrededor de 157,5 millones de euros, dando inicio a la nueva Comporta. De este valor, Amorim Luxury pagar√° cerca de 19 millones por la participaci√≥n del 12% en el consorcio.

Vanguard tiene un proyecto pensado para el largo plazo que a√ļn est√° en fase de estudio, con una inversi√≥n que "no debe ser inferior a los 1.500 millones de euros", explic√≥ Jos√© Cardoso Botelho. Sin embargo, los pr√≥ximos pasos ya est√°n identificados.

Las 916 hectáreas de la nueva Comporta tendrán, además de dos campos de golf de 18 hoyos, 26 parcelas residenciales, once aldeas turísticas, tres aparthoteles y cinco hoteles, entre los que se destacará el Hotel JNCQUOI Comporta, que va a nacer del anterior proyecto, lujoso Hotel Aman, y que será gestionado por Miguel Guedes de Sousa y Paula Amorim.

Algunos lo llaman "para√≠so cerca de Lisboa", donde las cig√ľe√Īas dominan los cielos y los campos de arroz en el momento en que inicie las dunas que conducen en las playas v√≠rgenes ba√Īadas por las aguas color turquesa que se funde con el horizonte. A pesar del reciente construcci√≥n en zonas exclusivas, parece ha dejado ese momento en la Herdade da Comporta, bajo el mismo sol que, en otro tiempo, ilumina la tierra que perteneci√≥ a la Orden Militar de Santiago y la espada, que lleg√≥ a Portugal en el siglo XII para auxiliar a D. Alfonso Henriques en la Reconquista Cristiana.

Siglos pasados, la nueva Comporta est√° para breve. Jos√© Cardoso Botelho revel√≥ que el lanzamiento de la primera piedra, que marcar√° el inicio de las obras del "mayor desaf√≠o [sua] vida ", podr√≠a ocurrir en septiembre de este a√Īo.

El Comporta Dunes, en el Carvalhal, la √ļnica ADT donde perduran las reminiscencias del proyecto de desarrollo tur√≠stico iniciado por el Grupo Esp√≠rito Santo, "que se qued√≥ parado despu√©s de la ca√≠da de Rio Forte", ser√° la primera en ser construida por los nuevos due√Īos, dijo el empresario .





Debe comenzar por hacer un levantamiento del estado de las infraestructuras ya construidas, contratando una empresa fiscalizadora. S√≥lo despu√©s ser√° lanzado un concurso p√ļblico para la elecci√≥n de la constructora que har√° la reconstrucci√≥n de las infraestructuras, entre los meses de junio y julio, adelant√≥ el socio de Claude Berda. Las constructoras del proyecto anterior, como la MSF y la Uni√≥n Civil, fallaron, o fueron adquiridas por otras, como la Opway. As√≠, podr√°n aparecer en la carrera otras constructoras nacionales de 'peso', como la Teixeira Duarte o la Mota Engil.

Vanguard y Amorim Luxury crearon una empresa, detenida en partes iguales "para terminar las infraestructuras de Comporta Dunes", adelantó el empresario. Se terminará el campo de golf de 18 hoyos, ya parcialmente construido, así como el club house, que es hoy el esqueleto de un proyecto de la imaginación del arquitecto Souto Moura, que podrá ser acabado o enteramente rehecho. En el futuro, "el campo de golf será concesionado a una empresa especializada", explicó el empresario.

A Amorim Luxury, que tendr√° un √°rea de construcci√≥n total de 70 mil metros cuadrados, qued√≥ con lo que ser√≠a el Hotel Aman, uno de los tres hoteles previstos en el Comporta Dunes, rebautizado de JNCQUOI Comporta, y que deber√° estar listo al cabo de dos a√Īos .

José Cardoso Botelho refirió que el Amorim Luxury está considerando demolir lo que la cadena de hoteles de lujo ya había edificado, las estructuras de los bungalows con vista que se extiende sobre la flora local y que va hasta el mar, a lo lejos, pero podrá mantener la estructura central del hotel, donde quedaba la recaída y la restauración.

Vanguard se quedar√° con los otros dos hoteles previstos para el Comporta Dunes. Pero su proyecto se iniciar√° con el desarrollo de dos aldeas tur√≠sticas en asociaci√≥n con la alemana Dcr & Hdc, "que ya ten√≠a intereses acordados con el Fondo Inmobiliario de la Herdade da Comporta", cont√≥ Jos√© Cardoso Botelho. "Una vez que Vanguard compr√≥ los activos del fondo y no espera que Dcr & Hdc ejerza el derecho de preferencia [sobre a quota-parte que ainda pertence ao Fundo]", El proyecto se iniciar√° por aqu√≠, con la construcci√≥n, en los pr√≥ximos tres a√Īos, de" 52 peque√Īas villas, con 250 metros cuadrados cada una ", en una inversi√≥n valorada en 35 millones de euros.

Las villas se entregarán en la mano y los futuros propietarios podrán optar por el alquiler, en cuyo caso el servicio a los huéspedes será desarrollado por la asociación establecida entre Vanguard y Dcr & Hdc.

Cerca del pueblo de Comporta, detr√°s del conocido restaurante Do√Īa Bia, se encuentra el vasto terreno del Comporta Links, que se encuentra todav√≠a en estado salvaje. En esta ADT est√° prevista la construcci√≥n de un campo de golf de 18 hoyos, inicialmente proyectado por el arquitecto de campos de golf Tom Fazio para ser un campo hipercompetitivo de 36 hoyos, destinado a recibir la prestigiosa Ryder Cup, con 16 , km2 de recorrido y 140 hect√°reas.

José Cardoso Botelho reconoció que un campo de esta dimensión no sería bueno para el turismo. Por eso, decidió reducirlo a 18 hoyos, dejando el resto destinado a espacios verdes.

El Comporta Links, adem√°s de una parte residencial, tiene prevista la construcci√≥n de dos aldeas tur√≠sticas con 245 lotes para casas individuales, uno o dos aparthoteles con capacidad para 1.038 unidades, incluyendo 3.467 camas, y a√ļn dos hoteles.

El deporte ocupar√° un lugar destacado en el proyecto de Vanguard, que va a promover la pr√°ctica del golf, tenis, padel, deportes acu√°ticos y ecuestres, cuyas infraestructuras comenzar√°n a construirse en una fase inicial.

Guta Moura Guedes llamada para liderar Asociación Comporta Futuro

La Asociaci√≥n Comporta Futuro se constituir√° la pr√≥xima semana y tendr√° un papel determinante en la promoci√≥n del valor ecol√≥gico de Comporta, teniendo las instalaciones en la zona. Jos√© Cardoso Botelho invit√≥ personalmente a Guta Moura Guedes para liderar la Asociaci√≥n que va a intervenir en las √°reas culturales, dise√Īo y arte, ambiente, sostenibilidad y movilidad, √°reas de la competencia de la consultora de dise√Īo.

"Es importante para el desarrollo del proyecto porque queremos que sea de altísima calidad y los vecinos y potenciales socios tienen que tener una preocupación con la autenticidad de la región", dijo José Cardoso Botelho.

El objetivo principal de la asociación es la implementación de una estrategia integrada para incentivar la ciudadanía participativa, "creando las bases de una comunidad integrada e integradora para gradualmente convertir a Comporta en una localidad ambientalmente sostenible", de acuerdo con los estatutos.

José Cardoso Botelho quiere combatir la estacionalidad del destino Comporta para convertirlo en un polo integrado de turismo, ambiente y cultura, así como en una zona residencial.

"La nueva Comporta es una Comporta desarrollada con respeto por la sustentabilidad y el ambiente, y quiere empleo local", explicó Cardoso Botelho. "En el futuro, pretendemos crear tres mil puestos de trabajo locales que podrán fijar las generaciones más jóvenes a la tierra", dijo el empresario. La captación de talento internacional para la región también será un objetivo.

Entre las diversas actividades, la asociación va a estimular la capacidad creativa local, fomentar sinergias y vínculos entre el tejido económico y cultural, tanto a nivel nacional, como a nivel internacional. Esto implica internacionalizar la producción cultural de la región. También están previstas la organización y divulgación de eventos culturales. "El primer evento está pensado para agosto, para marcar la presentación de la nueva Comporta", adelantó José Cardoso Botelho.

El responsable de Vanguard dijo que el dise√Īo y el arte est√°n hoy indisociados de los proyectos inmobiliarios. En este contexto, varias marcas pueden asociarse. "Ralph Lauren ya demostr√≥ inter√©s en establecer una asociaci√≥n para desarrollar una zona residencial", revel√≥.

Art√≠culo publicado en la edici√≥n n¬ļ 1984, de 12 de abril, del Diario Econ√≥mico

Ana Gomez

Ana G√≥mez. Naci√≥ en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios a√Īos. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. Tambi√©n me considero una Geek, amante de la tecnolog√≠a los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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