: Vanguard va a invertir 1.500 millones en la nueva Comporta,





El proyecto de 1.500 millones de euros que Vanguard Properties tiene para la nueva Comporta, pensado para el largo plazo, depende sólo de la conclusión del proceso de venta de los dos principales activos que aún pertenecen al Fondo de la Herdade da Comporta , gestionado por Gesfimo. La clave está en las manos del juez Carlos Alexandre, que tiene que emitir un despacho favorable sobre la solicitud de aprobación de las servidumbres de los terrenos que están arrestados por el Ministerio Público, institución a la que el consorcio enviará "el próximo lunes" de aprobación.





Las servidumbres son una carga que determinan beneficios de un terreno a favor de otro, como una servidumbre de paso de agua, accesos o energía. Sólo después se firmará la escritura pública del contrato de compra y venta. José Cardoso Botelho, socio de Claude Berda, estima que la firma se producirá entre mayo y junio, tras la cual el consorcio formado por Vanguard y Amorim Luxury será oficialmente el nuevo dueño del Comporta Links y del Comporta Dunes, las dos áreas de desarrollo turístico (ADT) que costarán alrededor de 157,5 millones de euros, dando inicio a la nueva Comporta. De este valor, Amorim Luxury pagará cerca de 19 millones por la participación del 12% en el consorcio.

Vanguard tiene un proyecto pensado para el largo plazo que aún está en fase de estudio, con una inversión que "no debe ser inferior a los 1.500 millones de euros", explicó José Cardoso Botelho. Sin embargo, los próximos pasos ya están identificados.

Las 916 hectáreas de la nueva Comporta tendrán, además de dos campos de golf de 18 hoyos, 26 parcelas residenciales, once aldeas turísticas, tres aparthoteles y cinco hoteles, entre los que se destacará el Hotel JNCQUOI Comporta, que va a nacer del anterior proyecto, lujoso Hotel Aman, y que será gestionado por Miguel Guedes de Sousa y Paula Amorim.

Algunos lo llaman "paraíso cerca de Lisboa", donde las cigüeñas dominan los cielos y los campos de arroz en el momento en que inicie las dunas que conducen en las playas vírgenes bañadas por las aguas color turquesa que se funde con el horizonte. A pesar del reciente construcción en zonas exclusivas, parece ha dejado ese momento en la Herdade da Comporta, bajo el mismo sol que, en otro tiempo, ilumina la tierra que perteneció a la Orden Militar de Santiago y la espada, que llegó a Portugal en el siglo XII para auxiliar a D. Alfonso Henriques en la Reconquista Cristiana.

Siglos pasados, la nueva Comporta está para breve. José Cardoso Botelho reveló que el lanzamiento de la primera piedra, que marcará el inicio de las obras del "mayor desafío [sua] vida ", podría ocurrir en septiembre de este año.

El Comporta Dunes, en el Carvalhal, la única ADT donde perduran las reminiscencias del proyecto de desarrollo turístico iniciado por el Grupo Espírito Santo, "que se quedó parado después de la caída de Rio Forte", será la primera en ser construida por los nuevos dueños, dijo el empresario .





Debe comenzar por hacer un levantamiento del estado de las infraestructuras ya construidas, contratando una empresa fiscalizadora. Sólo después será lanzado un concurso público para la elección de la constructora que hará la reconstrucción de las infraestructuras, entre los meses de junio y julio, adelantó el socio de Claude Berda. Las constructoras del proyecto anterior, como la MSF y la Unión Civil, fallaron, o fueron adquiridas por otras, como la Opway. Así, podrán aparecer en la carrera otras constructoras nacionales de 'peso', como la Teixeira Duarte o la Mota Engil.

Vanguard y Amorim Luxury crearon una empresa, detenida en partes iguales "para terminar las infraestructuras de Comporta Dunes", adelantó el empresario. Se terminará el campo de golf de 18 hoyos, ya parcialmente construido, así como el club house, que es hoy el esqueleto de un proyecto de la imaginación del arquitecto Souto Moura, que podrá ser acabado o enteramente rehecho. En el futuro, "el campo de golf será concesionado a una empresa especializada", explicó el empresario.

A Amorim Luxury, que tendrá un área de construcción total de 70 mil metros cuadrados, quedó con lo que sería el Hotel Aman, uno de los tres hoteles previstos en el Comporta Dunes, rebautizado de JNCQUOI Comporta, y que deberá estar listo al cabo de dos años .

José Cardoso Botelho refirió que el Amorim Luxury está considerando demolir lo que la cadena de hoteles de lujo ya había edificado, las estructuras de los bungalows con vista que se extiende sobre la flora local y que va hasta el mar, a lo lejos, pero podrá mantener la estructura central del hotel, donde quedaba la recaída y la restauración.

Vanguard se quedará con los otros dos hoteles previstos para el Comporta Dunes. Pero su proyecto se iniciará con el desarrollo de dos aldeas turísticas en asociación con la alemana Dcr & Hdc, "que ya tenía intereses acordados con el Fondo Inmobiliario de la Herdade da Comporta", contó José Cardoso Botelho. "Una vez que Vanguard compró los activos del fondo y no espera que Dcr & Hdc ejerza el derecho de preferencia [sobre a quota-parte que ainda pertence ao Fundo]", El proyecto se iniciará por aquí, con la construcción, en los próximos tres años, de" 52 pequeñas villas, con 250 metros cuadrados cada una ", en una inversión valorada en 35 millones de euros.

Las villas se entregarán en la mano y los futuros propietarios podrán optar por el alquiler, en cuyo caso el servicio a los huéspedes será desarrollado por la asociación establecida entre Vanguard y Dcr & Hdc.

Cerca del pueblo de Comporta, detrás del conocido restaurante Doña Bia, se encuentra el vasto terreno del Comporta Links, que se encuentra todavía en estado salvaje. En esta ADT está prevista la construcción de un campo de golf de 18 hoyos, inicialmente proyectado por el arquitecto de campos de golf Tom Fazio para ser un campo hipercompetitivo de 36 hoyos, destinado a recibir la prestigiosa Ryder Cup, con 16 , km2 de recorrido y 140 hectáreas.

José Cardoso Botelho reconoció que un campo de esta dimensión no sería bueno para el turismo. Por eso, decidió reducirlo a 18 hoyos, dejando el resto destinado a espacios verdes.

El Comporta Links, además de una parte residencial, tiene prevista la construcción de dos aldeas turísticas con 245 lotes para casas individuales, uno o dos aparthoteles con capacidad para 1.038 unidades, incluyendo 3.467 camas, y aún dos hoteles.

El deporte ocupará un lugar destacado en el proyecto de Vanguard, que va a promover la práctica del golf, tenis, padel, deportes acuáticos y ecuestres, cuyas infraestructuras comenzarán a construirse en una fase inicial.

Guta Moura Guedes llamada para liderar Asociación Comporta Futuro

La Asociación Comporta Futuro se constituirá la próxima semana y tendrá un papel determinante en la promoción del valor ecológico de Comporta, teniendo las instalaciones en la zona. José Cardoso Botelho invitó personalmente a Guta Moura Guedes para liderar la Asociación que va a intervenir en las áreas culturales, diseño y arte, ambiente, sostenibilidad y movilidad, áreas de la competencia de la consultora de diseño.

"Es importante para el desarrollo del proyecto porque queremos que sea de altísima calidad y los vecinos y potenciales socios tienen que tener una preocupación con la autenticidad de la región", dijo José Cardoso Botelho.

El objetivo principal de la asociación es la implementación de una estrategia integrada para incentivar la ciudadanía participativa, "creando las bases de una comunidad integrada e integradora para gradualmente convertir a Comporta en una localidad ambientalmente sostenible", de acuerdo con los estatutos.

José Cardoso Botelho quiere combatir la estacionalidad del destino Comporta para convertirlo en un polo integrado de turismo, ambiente y cultura, así como en una zona residencial.

"La nueva Comporta es una Comporta desarrollada con respeto por la sustentabilidad y el ambiente, y quiere empleo local", explicó Cardoso Botelho. "En el futuro, pretendemos crear tres mil puestos de trabajo locales que podrán fijar las generaciones más jóvenes a la tierra", dijo el empresario. La captación de talento internacional para la región también será un objetivo.

Entre las diversas actividades, la asociación va a estimular la capacidad creativa local, fomentar sinergias y vínculos entre el tejido económico y cultural, tanto a nivel nacional, como a nivel internacional. Esto implica internacionalizar la producción cultural de la región. También están previstas la organización y divulgación de eventos culturales. "El primer evento está pensado para agosto, para marcar la presentación de la nueva Comporta", adelantó José Cardoso Botelho.

El responsable de Vanguard dijo que el diseño y el arte están hoy indisociados de los proyectos inmobiliarios. En este contexto, varias marcas pueden asociarse. "Ralph Lauren ya demostró interés en establecer una asociación para desarrollar una zona residencial", reveló.

Artículo publicado en la edición nº 1984, de 12 de abril, del Diario Económico

Ana Gomez

Ana Gómez. Nació en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios años. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. También me considero una Geek, amante de la tecnología los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebook: https://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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