PS y BE avanzan con cambios en las propuestas de ley sobre fiscalidad en el arrendamiento



El PS y el BE avanzaron este martes con propuestas de modificación a dos diplomas del Gobierno sobre incentivos fiscales para el arrendamiento de larga duración y para el Programa de Arrendamiento Accesible en el marco del paquete legislativo sobre vivienda.

En el marco del plazo para la presentación de propuestas sobre las iniciativas legislativas sobre fiscalidad en el arrendamiento, que concluyó hoy, el grupo parlamentario del PS propuso cambios en el diploma del Gobierno que establece tasas autónomas diferenciadas de IRS (Impuesto sobre la Renta de Personas Singulares) para rendimientos en los contratos de arrendamiento de viviendas de larga duración.


Así, los socialistas sugieren una nueva tasa autónoma de IRS de "25% para contratos o renovaciones contractuales con plazo igual o superior a cinco e inferior a diez años, cuyo valor de la renta anual no exceda el 4% del valor patrimonial tributario del inmueble", de acuerdo con la propuesta enviada a la comisión parlamentaria de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio, Descentralización, Poder Local y Vivienda, a la que la Lusa tuvo acceso.

Esta nueva tasa autónoma de IRS se suma a las dos establecidas en la propuesta de ley del Gobierno, en particular el 14% para contratos o renovaciones contractuales con plazo igual o superior a diez e inferior a 20 años y un 10% para contratos o renovaciones contractuales con plazo igual o superior a 20 años.

En este texto, el PS añade nuevos elementos que son necesarios en la verificación de los requisitos para que los propietarios de inmuebles se beneficien de estos incentivos fiscales en los contratos de arrendamiento de viviendas de larga duración, como es el caso de otros documentos que demuestren la existencia de la relación jurídica de arrendamiento, así como de su duración y del valor de la renta, en los casos de inexistencia de contrato escrito ", y el" comprobante de la liquidación y pago del Impuesto Municipal sobre Inmuebles o, en su caso, del derecho a su exención ".

La propuesta de modificación presentada por el grupo parlamentario del BE se refiere al diploma que "autoriza al Gobierno a aprobar un régimen especial de tributación que prevea la exención de tributación de los rendimientos predios resultantes de arrendamiento o subarrendamiento habitacional en el marco del Programa de Arrendamiento Accesible ".

En este sentido, los bloquistas sostienen que el límite específico de precio de renta aplicable a una vivienda oa una parte de vivienda corresponde al 60% del valor de referencia del precio de renta de esa vivienda o de esa parte de vivienda, cuando la propuesta del Gobierno era del 80%.

El grupo parlamentario del BE pretende, además, modificar los plazos mínimos de arrendamiento de alojamientos en el marco del Programa de Arrendamiento Accesible, sugiriendo que se aumente de tres a cinco años, al final de los cuales es renovable por plazos mínimos de dos años salvo oposición del arrendatario.

En el marco de esta propuesta de ley del Gobierno, el BE propone la posibilidad de un apoyo a la tasa de esfuerzo, en el que determinan que, en el caso del titular de la candidatura al Programa de Arrendamiento Accesible, no cumpla los criterios de la tasa de esfuerzo, que está que se define entre el 10% y el 35% de la renta media mensual (RMM) del hogar, "por motivos de insuficiencia económica y no se incluye en ningún programa cubierto por el régimen de renta apoyada, se concede un apoyo a dicho titular correspondiente a la diferencia entre el valor de la renta y el límite de un valor de renta que cumpla los criterios de la tasa de esfuerzo ".

Estos diplomas integran el paquete legislativo sobre vivienda, que dispone de 30 iniciativas, de las cuales ocho son propuestas de ley del Gobierno.


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Ana Gomez
Ana Gómez. Nací en Asturias pero llevo varios años afincada en Madrid. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los sucesos económicos, financieros y políticos. También me considero una Geek, amante de la tecnología los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir los sucesos de interés general, tanto económicos como políticos y sociales. Editora experta y colaborara destacada en distintos noticieros online. Mi Perfil en Facebookhttps://www.facebook.com/ana.gomez.029 Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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