Precio de las viviendas en Lisboa se eleva cinco veces más que el ingreso disponible



El aumento del precio de las viviendas en Lisboa sigue la tendencia de las principales capitales europeas y es significativamente mayor que el aumento de la renta disponible. El precio de la vivienda en la capital portuguesa aumentó en un 49,23% entre 2012 y 2018, mientras que el ingreso disponible creció 9,23%, según un informe de Moody 's Investors, publicado este jueves.

"El ritmo de apreciación del precio de la vivienda en algunas de las principales ciudades europeas ha superado las medias nacionales entre 2012 y 2018", señala el informe de la agencia de calificación financiera, explicando que la tendencia comenzó con el inicio de la recuperación de la recesión de la crisis "Más aún en los últimos años".

"Ante la rápida apreciación de los precios de las casas en muchas de las principales ciudades europeas, la subida de los salarios se ha producido progresivamente a un ritmo inferior", señala. Dublín, la capital irlandesa, es la ciudad donde la disparidad entre los precios de las casas y la renta disponible más se ha acentuado – la renta disponible aumentó un 10% entre 2012 y 2018, cerca de 80 puntos porcentuales menos que la inflación de los precios de la vivienda .



Una de las consecuencias más visibles de este retrato es, en general, el aplazamiento o incluso el abandono de los planes de compra de casa por primera vez por potenciales compradores, escribe la agencia de calificación financiera. En contrapartida aumenta la demanda por el alquiler en las áreas urbanas o la compra de casas en ciudades suburbanas.

Lisboa es reina de la vivienda local

Entre las principales ciudades europeas analizadas por Moody, conduce el Lisboa la clasificación de ciudades con la mayor relación entre el número de apartamentos de Airbnb por cada mil habitantes.

"La demanda por arrendamiento (temporal) de turistas en áreas urbanas está impulsando el mercado inmobiliario", señala el informe. "Entre las principales ciudades, Lisboa, París y Amsterdam tienen los más altos porcentajes de viviendas utilizadas por Airbnb." En el top 5 surgen todavía Milán y Dublín.

Moody's explica que la construcción de viviendas nuevas en las principales ciudades sigue siendo relativamente baja, apoyando los precios de los inmuebles, lo que evita el exceso de oferta de casas. Destaca además que nuevas casas responden por una baja participación en las ventas de viviendas residenciales en zonas urbanas.


Ana Gomez

Ana Gómez. Nací en Asturias pero llevo varios años afincada en Madrid. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los sucesos económicos, financieros y políticos. También me considero una Geek, amante de la tecnología los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir los sucesos de interés general, tanto económicos como políticos y sociales. Editora experta y colaborara destacada en distintos noticieros online. Mi Perfil en Facebookhttps://www.facebook.com/ana.gomez.029 Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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