Precio de las viviendas en Lisboa se eleva cinco veces m√°s que el ingreso disponible





El aumento del precio de las viviendas en Lisboa sigue la tendencia de las principales capitales europeas y es significativamente mayor que el aumento de la renta disponible. El precio de la vivienda en la capital portuguesa aument√≥ en un 49,23% entre 2012 y 2018, mientras que el ingreso disponible creci√≥ 9,23%, seg√ļn un informe de Moody 's Investors, publicado este jueves.





"El ritmo de apreciaci√≥n del precio de la vivienda en algunas de las principales ciudades europeas ha superado las medias nacionales entre 2012 y 2018", se√Īala el informe de la agencia de calificaci√≥n financiera, explicando que la tendencia comenz√≥ con el inicio de la recuperaci√≥n de la recesi√≥n de la crisis "M√°s a√ļn en los √ļltimos a√Īos".

"Ante la r√°pida apreciaci√≥n de los precios de las casas en muchas de las principales ciudades europeas, la subida de los salarios se ha producido progresivamente a un ritmo inferior", se√Īala. Dubl√≠n, la capital irlandesa, es la ciudad donde la disparidad entre los precios de las casas y la renta disponible m√°s se ha acentuado – la renta disponible aument√≥ un 10% entre 2012 y 2018, cerca de 80 puntos porcentuales menos que la inflaci√≥n de los precios de la vivienda .

Una de las consecuencias más visibles de este retrato es, en general, el aplazamiento o incluso el abandono de los planes de compra de casa por primera vez por potenciales compradores, escribe la agencia de calificación financiera. En contrapartida aumenta la demanda por el alquiler en las áreas urbanas o la compra de casas en ciudades suburbanas.

Lisboa es reina de la vivienda local

Entre las principales ciudades europeas analizadas por Moody, conduce el Lisboa la clasificaci√≥n de ciudades con la mayor relaci√≥n entre el n√ļmero de apartamentos de Airbnb por cada mil habitantes.

"La demanda por arrendamiento (temporal) de turistas en √°reas urbanas est√° impulsando el mercado inmobiliario", se√Īala el informe. "Entre las principales ciudades, Lisboa, Par√≠s y Amsterdam tienen los m√°s altos porcentajes de viviendas utilizadas por Airbnb." En el top 5 surgen todav√≠a Mil√°n y Dubl√≠n.





Moody's explica que la construcción de viviendas nuevas en las principales ciudades sigue siendo relativamente baja, apoyando los precios de los inmuebles, lo que evita el exceso de oferta de casas. Destaca además que nuevas casas responden por una baja participación en las ventas de viviendas residenciales en zonas urbanas.

Ana Gomez

Ana G√≥mez. Naci√≥ en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios a√Īos. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. Tambi√©n me considero una Geek, amante de la tecnolog√≠a los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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