Pedro Silveira sobre el intento de intento de BNP: "Este pseudo crédito incumplido es falso"





Pedro Silveira, presidente del grupo SIL, respondió a las noticias de hoy de Jornal Económico, que informa las medidas preventivas de ejecución hipotecaria presentadas por BNP Paribas Real Estate, a los terrenos de Alcântara propiedad de ALRIO (compañía dentro del Grupo SIL para el proyecto). de Alcântara).





La tesis de BNPRE "es que si un día, si se trata de la corte, deciden que tienen razón, ese día, en el futuro, les debemos ese dinero, que quieren garantizar hoy que serán compensados", explica el fiscal al decir que No hay crédito predeterminado de BNP Paribas.

"Es por eso que ahora han presentado un reclamo de embargo en todos los terrenos en Alcântara, alegando que si ganan en la corte tienen derecho a dicha compensación y que la compañía puede no tener dinero para pagarlos en el futuro", dice Pedro Silveiro. indignado por la iniciativa de BNP Paribas.

“Sabíamos esto por un inversionista que iba a ingresar a la capital de Alrio y que, al hacer su debida diligencia, se encontró con la situación. Debido a que aún no hemos sido notificados por el tribunal, no podemos intervenir en este momento en el proceso de embargo. Tenemos que esperar Solo después de que la decisión sea otorgada o no se espere ser arrestada podemos intervenir ”, explica Pedro Silveira.

"Ahora nuestra tierra en Alcântara está valorada en 105 millones por las entidades de Cushmman Wakefield y Savills cuya reputación y credibilidad son reconocidas, y la deuda bancaria es de 39.4 millones, por lo que tenemos más de 65 millones de euros de activos netos sin no hacer nada (si construimos y vendemos las ganancias esperadas son aún más altas que este valor) ”, revela Pedro Silveira.

"Solo el 20% de los activos que tenemos hoy podría pagar cualquier deuda a la que BNPRE tendrá derecho en el futuro", dice Pedro Silveira, quien le dice a Jornal Económico que "BNPRE reclama 12.475 euros entre costos y ganancias perdidas. Y ni siquiera nos damos cuenta si teníamos razón (lo que usted no tiene) de cómo puede agregar ambos ".

“Entonces, esta solicitud de gravamen no tiene nada que ver con los 'préstamos vencidos' o con la imposibilidad de pagarlos si algún día lo necesitaran. Y repito, no me doy cuenta de que nunca tendrán derecho a algo, porque cumplimos y superamos nuestras obligaciones contractuales y también en nuestros esfuerzos, ya que no podría ser ”, refuerza.





“No estoy asociado con BNP Paribas Real Estate (BNPRE) o BNP porque lo eligieron. Hubo un acuerdo de venta y asociación promisorio, pero este acuerdo expiró el 31 de diciembre de 2018 y el segundo el 30 de junio de 2019 porque, dado que la empresa no era viable, BNPRE tuvo que elegir o permanecer conectado a ella o darse por vencido ”, dice. Pedro Silveira

El presidente del Grupo SIL, propietario de ALRIO, explica que ni BNPRE ni BNP Paribas “me han prestado dinero, nunca nos han pagado un euro por lo que sea, y que ciertamente no les debo nada. . Cero Es una mentira Todo lo relacionado con el proyecto fue 100% pagado por nosotros (proyectos, consultores, honorarios y compensaciones, garantías, etc.) ”, reacciona Pedro Silveira.

“Tienen sus costos como compañía, como tienen todas las compañías que existen. Aparentemente, esto es lo que quieren recuperar más ganancias potenciales perdidas ”, refuerza Pedro Silveira.

El presidente del Grupo SIL admite que había un contrato para Alcântara, cuya validez estaba condicionada a las aprobaciones de procesos hasta el 31 de diciembre de 2018. Pero "desafortunadamente y a pesar de mis mejores esfuerzos, no fue posible aprobar Alcântara hasta ese momento". Contrariamente a mi deseo y a todos los involucrados en este proceso. En parte porque había un problema de descubrimientos arqueológicos con muelles que datan de 1850 y la DGCP (Dirección General del Patrimonio Cultural) obligada a hacer en aguas subterráneas a unos 2 metros de pozos de registro de 6 metros de profundidad (con encofrado y bombeo), abrir trincheras y excavaciones arqueológicas, y luego alterar el proyecto para proteger los descubrimientos y esto naturalmente retrasó el proceso ”, explica Pedro Silveira a Jornal Económico.

El desarrollador de bienes raíces explica que "independientemente de lo que BNPRE afirme, que la razón de la demora fue que SIL desvió el problema de DGPC y la arqueología, lo que no es cierto", agrega que "en cualquier caso desafortunadamente (incluso si si no se hubieran descubierto los muelles de 1850 allí), uno nunca podría haber podido registrar el permiso de asignación, y haber aprobado lotes y diseños de edificios de oficinas para esos lotes, y permisos de construcción para esos edificios antes del 31 de diciembre de 2018, porque de los otros propietarios de la unidad de ejecución de adjudicación (que tiene 4 propietarios) no ha sido autorizada por su banco para cambiar la hipoteca de sus propiedades originales al nuevo lote que se creará con la aprobación de la adjudicación ”.

"Esta autorización, a pesar de todos los buenos esfuerzos de este propietario y los mejores esfuerzos de SIL para obtenerla, llegó solo en marzo de 2019 (es decir, después del 31 de diciembre de 2018)", dice Pedro Silveira.

"El punto es que sin dicha autorización de la entidad hipotecaria, el Registro de tierras conservador no podría autorizar la asignación y sus nuevos lotes para ser registrados. Eso estaba fuera de mi control. Hice lo mejor que pude con estos jugadores. Incluso hice más de lo que tenía que hacer, porque ese mismo propietario tampoco pudo obtener la garantía bancaria para entregar a CML a tiempo para obtener la licencia de asignación e hicimos una garantía bancaria para él que entregamos en su lugar, lo que obviamente lo hará. mucho más allá de nuestras obligaciones contractuales ", confiesa el desarrollador inmobiliario.

Pedro Silveira dice que "BNPRE sabe todo esto", ya que "acompañaron todo con muchas reuniones e informes semanales", considerando injusta la situación que BNPRE nos creó, "para dañarnos a propósito".

“Además, BNPRE también ha introducido proyectos indefinidos, lo que tampoco ha ayudado. Como será fácil de probar. Todo está documentado ”, dice el gerente de bienes raíces.

Pero no fue posible aprobarlo dentro de las fechas que BNPRE eligió. Esto es el 31 de diciembre de 2018. "BNPRE supuestamente no podía esperar más desde una fecha determinada y preferiría buscar otras alternativas para futuras instalaciones en el mercado, eso es lo que nos dijeron", dice.

Pero también, agrega, "porque no podríamos estar atados a trabajar gratis sin pagar un solo euro tampoco, porque repito que no le pagaron a Silcoge ni a ALRIO nada, ni un euro", dice el desarrollador inmobiliario.

“Desde el principio, se acordó contractualmente que si no había aprobaciones en los plazos elegidos por BNPRE, que, de los dos, BNP Real Estate pagó y permaneció en el contrato, pero se convirtió en un socio de riesgo al aprobar o dejar según lo requerido. estaba previsto en el contrato sin compensación alguna ”, explica Pedro Silveira. La elección fue de BNPRE.

"SIL nunca podría sacar a BNPRE", dice el desarrollador del desarrollo de tierras Alcântara. "Lo que sucedió es que BNPRE decidió no pagar por ambos supuestos (ya sea el 31 de diciembre de 2018 o más tarde el 30 de junio de 2019) cuando tenía esta opción porque no quería arriesgarse a pagar sin estar seguro aprobaciones ”, explica Pedro Silveira.

“Respetamos su elección de ellos. Y seguimos corriendo el riesgo solos como antes con todo por nuestra cuenta, como lo hemos estado haciendo hasta ahora. Y libre para dar seguimiento a la empresa que queremos ", agregó el promotor de la empresa.

“Solo ahora, 9 meses después, el 25 de septiembre de 2019, cuando el proyecto está casi listo para comenzar, BNPRE reclama (lo que nunca hizo durante su contrato hasta el 31 de diciembre de 2018, ya que era su obligación contractual ) que la razón por la cual el proyecto no fue aprobado durante la vigencia del contrato es responsabilidad de SIL? ”, pregunta el presidente de la compañía de desarrollo inmobiliario.

BNP Real Estate "dice que no hicimos nuestro mejor esfuerzo y que le causó mucho daño porque gastaron mucho dinero, y perdieron ganancias y, como tal, irán a la corte para ganar el día correcto en el futuro, a estos créditos hipotéticos ".

Ana Gomez

Ana Gómez. Nació en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios años. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. También me considero una Geek, amante de la tecnología los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebook: https://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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