Pedro Silveira sobre el intento de intento de BNP: "Este pseudo crédito incumplido es falso"





Pedro Silveira, presidente del grupo SIL, respondi√≥ a las noticias de hoy de Jornal Econ√≥mico, que informa las medidas preventivas de ejecuci√≥n hipotecaria presentadas por BNP Paribas Real Estate, a los terrenos de Alc√Ęntara propiedad de ALRIO (compa√Ī√≠a dentro del Grupo SIL para el proyecto). de Alc√Ęntara).





La tesis de BNPRE "es que si un día, si se trata de la corte, deciden que tienen razón, ese día, en el futuro, les debemos ese dinero, que quieren garantizar hoy que serán compensados", explica el fiscal al decir que No hay crédito predeterminado de BNP Paribas.

"Es por eso que ahora han presentado un reclamo de embargo en todos los terrenos en Alc√Ęntara, alegando que si ganan en la corte tienen derecho a dicha compensaci√≥n y que la compa√Ī√≠a puede no tener dinero para pagarlos en el futuro", dice Pedro Silveiro. indignado por la iniciativa de BNP Paribas.

‚ÄúSab√≠amos esto por un inversionista que iba a ingresar a la capital de Alrio y que, al hacer su debida diligencia, se encontr√≥ con la situaci√≥n. Debido a que a√ļn no hemos sido notificados por el tribunal, no podemos intervenir en este momento en el proceso de embargo. Tenemos que esperar Solo despu√©s de que la decisi√≥n sea otorgada o no se espere ser arrestada podemos intervenir ‚ÄĚ, explica Pedro Silveira.

"Ahora nuestra tierra en Alc√Ęntara est√° valorada en 105 millones por las entidades de Cushmman Wakefield y Savills cuya reputaci√≥n y credibilidad son reconocidas, y la deuda bancaria es de 39.4 millones, por lo que tenemos m√°s de 65 millones de euros de activos netos sin no hacer nada (si construimos y vendemos las ganancias esperadas son a√ļn m√°s altas que este valor) ‚ÄĚ, revela Pedro Silveira.

"Solo el 20% de los activos que tenemos hoy podría pagar cualquier deuda a la que BNPRE tendrá derecho en el futuro", dice Pedro Silveira, quien le dice a Jornal Económico que "BNPRE reclama 12.475 euros entre costos y ganancias perdidas. Y ni siquiera nos damos cuenta si teníamos razón (lo que usted no tiene) de cómo puede agregar ambos ".

‚ÄúEntonces, esta solicitud de gravamen no tiene nada que ver con los 'pr√©stamos vencidos' o con la imposibilidad de pagarlos si alg√ļn d√≠a lo necesitaran. Y repito, no me doy cuenta de que nunca tendr√°n derecho a algo, porque cumplimos y superamos nuestras obligaciones contractuales y tambi√©n en nuestros esfuerzos, ya que no podr√≠a ser ‚ÄĚ, refuerza.





‚ÄúNo estoy asociado con BNP Paribas Real Estate (BNPRE) o BNP porque lo eligieron. Hubo un acuerdo de venta y asociaci√≥n promisorio, pero este acuerdo expir√≥ el 31 de diciembre de 2018 y el segundo el 30 de junio de 2019 porque, dado que la empresa no era viable, BNPRE tuvo que elegir o permanecer conectado a ella o darse por vencido ‚ÄĚ, dice. Pedro Silveira

El presidente del Grupo SIL, propietario de ALRIO, explica que ni BNPRE ni BNP Paribas ‚Äúme han prestado dinero, nunca nos han pagado un euro por lo que sea, y que ciertamente no les debo nada. . Cero Es una mentira Todo lo relacionado con el proyecto fue 100% pagado por nosotros (proyectos, consultores, honorarios y compensaciones, garant√≠as, etc.) ‚ÄĚ, reacciona Pedro Silveira.

‚ÄúTienen sus costos como compa√Ī√≠a, como tienen todas las compa√Ī√≠as que existen. Aparentemente, esto es lo que quieren recuperar m√°s ganancias potenciales perdidas ‚ÄĚ, refuerza Pedro Silveira.

El presidente del Grupo SIL admite que hab√≠a un contrato para Alc√Ęntara, cuya validez estaba condicionada a las aprobaciones de procesos hasta el 31 de diciembre de 2018. Pero "desafortunadamente y a pesar de mis mejores esfuerzos, no fue posible aprobar Alc√Ęntara hasta ese momento". Contrariamente a mi deseo y a todos los involucrados en este proceso. En parte porque hab√≠a un problema de descubrimientos arqueol√≥gicos con muelles que datan de 1850 y la DGCP (Direcci√≥n General del Patrimonio Cultural) obligada a hacer en aguas subterr√°neas a unos 2 metros de pozos de registro de 6 metros de profundidad (con encofrado y bombeo), abrir trincheras y excavaciones arqueol√≥gicas, y luego alterar el proyecto para proteger los descubrimientos y esto naturalmente retras√≥ el proceso ‚ÄĚ, explica Pedro Silveira a Jornal Econ√≥mico.

El desarrollador de bienes ra√≠ces explica que "independientemente de lo que BNPRE afirme, que la raz√≥n de la demora fue que SIL desvi√≥ el problema de DGPC y la arqueolog√≠a, lo que no es cierto", agrega que "en cualquier caso desafortunadamente (incluso si si no se hubieran descubierto los muelles de 1850 all√≠), uno nunca podr√≠a haber podido registrar el permiso de asignaci√≥n, y haber aprobado lotes y dise√Īos de edificios de oficinas para esos lotes, y permisos de construcci√≥n para esos edificios antes del 31 de diciembre de 2018, porque de los otros propietarios de la unidad de ejecuci√≥n de adjudicaci√≥n (que tiene 4 propietarios) no ha sido autorizada por su banco para cambiar la hipoteca de sus propiedades originales al nuevo lote que se crear√° con la aprobaci√≥n de la adjudicaci√≥n ‚ÄĚ.

"Esta autorización, a pesar de todos los buenos esfuerzos de este propietario y los mejores esfuerzos de SIL para obtenerla, llegó solo en marzo de 2019 (es decir, después del 31 de diciembre de 2018)", dice Pedro Silveira.

"El punto es que sin dicha autorización de la entidad hipotecaria, el Registro de tierras conservador no podría autorizar la asignación y sus nuevos lotes para ser registrados. Eso estaba fuera de mi control. Hice lo mejor que pude con estos jugadores. Incluso hice más de lo que tenía que hacer, porque ese mismo propietario tampoco pudo obtener la garantía bancaria para entregar a CML a tiempo para obtener la licencia de asignación e hicimos una garantía bancaria para él que entregamos en su lugar, lo que obviamente lo hará. mucho más allá de nuestras obligaciones contractuales ", confiesa el desarrollador inmobiliario.

Pedro Silveira dice que "BNPRE sabe todo esto", ya que "acompa√Īaron todo con muchas reuniones e informes semanales", considerando injusta la situaci√≥n que BNPRE nos cre√≥, "para da√Īarnos a prop√≥sito".

‚ÄúAdem√°s, BNPRE tambi√©n ha introducido proyectos indefinidos, lo que tampoco ha ayudado. Como ser√° f√°cil de probar. Todo est√° documentado ‚ÄĚ, dice el gerente de bienes ra√≠ces.

Pero no fue posible aprobarlo dentro de las fechas que BNPRE eligió. Esto es el 31 de diciembre de 2018. "BNPRE supuestamente no podía esperar más desde una fecha determinada y preferiría buscar otras alternativas para futuras instalaciones en el mercado, eso es lo que nos dijeron", dice.

Pero también, agrega, "porque no podríamos estar atados a trabajar gratis sin pagar un solo euro tampoco, porque repito que no le pagaron a Silcoge ni a ALRIO nada, ni un euro", dice el desarrollador inmobiliario.

‚ÄúDesde el principio, se acord√≥ contractualmente que si no hab√≠a aprobaciones en los plazos elegidos por BNPRE, que, de los dos, BNP Real Estate pag√≥ y permaneci√≥ en el contrato, pero se convirti√≥ en un socio de riesgo al aprobar o dejar seg√ļn lo requerido. estaba previsto en el contrato sin compensaci√≥n alguna ‚ÄĚ, explica Pedro Silveira. La elecci√≥n fue de BNPRE.

"SIL nunca podr√≠a sacar a BNPRE", dice el desarrollador del desarrollo de tierras Alc√Ęntara. "Lo que sucedi√≥ es que BNPRE decidi√≥ no pagar por ambos supuestos (ya sea el 31 de diciembre de 2018 o m√°s tarde el 30 de junio de 2019) cuando ten√≠a esta opci√≥n porque no quer√≠a arriesgarse a pagar sin estar seguro aprobaciones ‚ÄĚ, explica Pedro Silveira.

“Respetamos su elección de ellos. Y seguimos corriendo el riesgo solos como antes con todo por nuestra cuenta, como lo hemos estado haciendo hasta ahora. Y libre para dar seguimiento a la empresa que queremos ", agregó el promotor de la empresa.

‚ÄúSolo ahora, 9 meses despu√©s, el 25 de septiembre de 2019, cuando el proyecto est√° casi listo para comenzar, BNPRE reclama (lo que nunca hizo durante su contrato hasta el 31 de diciembre de 2018, ya que era su obligaci√≥n contractual ) que la raz√≥n por la cual el proyecto no fue aprobado durante la vigencia del contrato es responsabilidad de SIL? ‚ÄĚ, pregunta el presidente de la compa√Ī√≠a de desarrollo inmobiliario.

BNP Real Estate "dice que no hicimos nuestro mejor esfuerzo y que le caus√≥ mucho da√Īo porque gastaron mucho dinero, y perdieron ganancias y, como tal, ir√°n a la corte para ganar el d√≠a correcto en el futuro, a estos cr√©ditos hipot√©ticos ".

Ana Gomez

Ana G√≥mez. Nac√≠ en Asturias pero llevo varios a√Īos afincada en Madrid. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los sucesos econ√≥micos, financieros y pol√≠ticos. Tambi√©n me considero una Geek, amante de la tecnolog√≠a los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir los sucesos de inter√©s general, tanto econ√≥micos como pol√≠ticos y sociales. Editora experta y colaborara destacada en distintos noticieros online. Mi Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/ana.gomez.029 Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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