Nuevo banco tiene tres propuestas de compra para Herdade do Pinheirinho





El Novo Banco ya ha recibido tres ofertas no vinculantes para la compra de Herdade do Pinheirinho, seg√ļn Jornal Econ√īmico. Estos tres candidatos ya han firmado el Acuerdo de no divulgaci√≥n (un acuerdo de confidencialidad que es una condici√≥n para dar acceso a informaci√≥n detallada). Pero hay al menos otro empresario brasile√Īo interesado, Ricardo Bellino, en asociaci√≥n con el grupo Ralph Lauren, quien recientemente se interes√≥ en las declaraciones a la revista Vis√£o.





Si bien la presentaci√≥n de las propuestas est√° vinculada a un acuerdo de confidencialidad, el empresario brasile√Īo Ricardo Bellino, en asociaci√≥n con el grupo Ralph Lauren, anunci√≥ a Vis√£o que est√° compitiendo con Pinheirinho, con una propuesta cuya inversi√≥n ronda los 100 millones de euros. . El empresario brasile√Īo explic√≥ que el proyecto inmobiliario tendr√≠a tres enfoques: golf, equitaci√≥n y cultura.

El Nuevo Banco recibirá entre tres y cinco propuestas no vinculantes, que se analizarán más adelante. Los elegidos serán invitados a avanzar con propuestas vinculantes. A medida que el Economic Journal avanzaba en la edición anterior, New Bank eligió a StormHarbour Securities LLP para asesorar la operación de venta.

Herdade do Pinheirinho se encuentra a 25 km de Comporta y tiene 200 hectáreas de terreno. El activo fue heredado por la institución liderada por António Ramalho, debido al crédito otorgado por la antigua BES.

En ese momento, Herdade do Pinheirinho, en Melides, era un proyecto de Grupo Pelicano (grupo inmobiliario presidido por Joaquim Mendes Duarte), con una inversión de 167 millones en el desarrollo de dos hoteles, tres aldeas, cuatro aparthoteles y villas. Un campo de golf que prometía crear 2.000 puestos de trabajo.

Dos compa√Ī√≠as de desarrollo inmobiliario se han consolidado desde 2017 en las cuentas bancarias encabezadas por Ant√≥nio Ramalho: Herdade do Pinheirinho Resort y Herdade do Pinheirinho II – Investimento Imobili√°rio. Ambos pertenec√≠an al promotor Pelicano, quien, en 2015, present√≥ un plan de revitalizaci√≥n (PER), que fue aprobado por los acreedores en noviembre de 2016. Hab√≠a 447 acreedores, que reclamaron 204 millones de euros. De estos, el 69%, o 140 millones, fueron reclamaciones al New Bank. Este fue otro proyecto clasificado con el sello de Inter√©s Nacional Potencial (PIN) en 2007 por el Ministro de Econom√≠a, Manuel Pinho.

Fecha límite para la presentación de propuestas para "Nata 2" diferida
La fecha l√≠mite para la entrega de propuestas vinculantes para la compra de la cartera de mal cr√©dito, conocida como "Nata 2", se aplaz√≥ desde fines de junio hasta el 12 de julio, seg√ļn Jornal Econ√īmico. El Consejo de Administraci√≥n del New Bank eligi√≥ una lista corta de tres candidatos para pasar a la fase de ofertas vinculantes: Bain Capital, KKR con Hipoges y Davidson Kempner Capital. Como ya se mencion√≥, Bain Capital, si gana, tendr√° a Whitestar como administrador para administrar y recuperar los cr√©ditos.





El "Proyecto Nata 2" es la cartera de pr√©stamos m√°s grande en venta en el mercado portugu√©s, tiene un valor de 3.3 mil millones y aproximadamente una quinta parte son pr√©stamos de compa√Ī√≠as fuera de Portugal, la mayor√≠a de ellas en Cabo Verde. Hay de 60 a 70 cr√©ditos de grandes deudores, de los cuales solo un tercio tiene garant√≠as y garant√≠as reales (alrededor de 1.000 millones), mientras que los pr√©stamos restantes no est√°n garantizados. La mayor√≠a de los cr√©ditos, seg√ļn una fuente a JE, son cr√©ditos para construcci√≥n y bienes ra√≠ces. En la lista de cr√©ditos malos que se incluyen en el Proyecto Nata 2, se encuentran los cr√©ditos de Sogema, Bernardo Moniz da Maia y En curso, de Nuno Vasconcellos. Seg√ļn The Economist, el mal cr√©dito de Sogema tiene un valor indicativo de 540 millones de euros (que incluir√° intereses) y los cr√©ditos de En curso, Nuno Vasconcellos y Rafael Mora, tienen un valor indicativo de 350 millones de euros, a los que se agregaron 240 millones en papel comercial de la compa√Ī√≠a tenedora propietaria de Di√°rio Econ√≥mico. Estos son los mayores deudores en esta cartera de NPL. Esta operaci√≥n de venta est√° siendo liderada por la espa√Īola Alantra.

Se esperan p√©rdidas para el Nuevo Banco por las ventas de esta cartera. Uno de los administradores del Nuevo Comit√© de Seguimiento del Banco, que est√° a cargo de seguir la venta de los activos cubiertos por el mecanismo de capital contingente, Jos√© Bracinha Vieira, dijo en COFMA que en 2019 se esperan p√©rdidas de 400 millones de d√≥lares en " de un gran conjunto de cr√©ditos (Dise√Īo 2) ".

En cuanto al Proyecto Sertorius, una nueva cartera de activos inmobiliarios con un valor bruto en libros de 500 millones de euros y con 200 activos, que el New Bank puso a la venta, las propuestas vinculantes se entregaron hasta el 26 de junio. y est√°n bajo revisi√≥n. La cartera consiste principalmente (alrededor de dos tercios) de terrenos no desarrollados y algunos activos inmobiliarios industriales. Pero tambi√©n hay propiedades residenciales y comerciales, principalmente concentradas en Lisboa y Set√ļbal. PwC est√° asesorando al banco en esta transacci√≥n. Esta es la segunda venta de una cartera de propiedades recibida por incumplimiento de cr√©dito despu√©s de que el banco vendi√≥ el Proyecto Viriato, con un descuento del 45% sobre el valor contable bruto de 716,7 millones de euros. Se recuerda que en octubre el New Bank acord√≥ vender una cartera de casi 9,000 propiedades a los fondos de Anchorage Capital Group por 388.9 millones.

Art√≠culo publicado en el n. ¬į 1996, de 5 de julio, del Jornal Econ√īmico.

Ana Gomez

Ana G√≥mez. Naci√≥ en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios a√Īos. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. Tambi√©n me considero una Geek, amante de la tecnolog√≠a los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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