Nuevo banco tiene tres propuestas de compra para Herdade do Pinheirinho





El Novo Banco ya ha recibido tres ofertas no vinculantes para la compra de Herdade do Pinheirinho, según Jornal Econômico. Estos tres candidatos ya han firmado el Acuerdo de no divulgación (un acuerdo de confidencialidad que es una condición para dar acceso a información detallada). Pero hay al menos otro empresario brasileño interesado, Ricardo Bellino, en asociación con el grupo Ralph Lauren, quien recientemente se interesó en las declaraciones a la revista Visão.





Si bien la presentación de las propuestas está vinculada a un acuerdo de confidencialidad, el empresario brasileño Ricardo Bellino, en asociación con el grupo Ralph Lauren, anunció a Visão que está compitiendo con Pinheirinho, con una propuesta cuya inversión ronda los 100 millones de euros. . El empresario brasileño explicó que el proyecto inmobiliario tendría tres enfoques: golf, equitación y cultura.

El Nuevo Banco recibirá entre tres y cinco propuestas no vinculantes, que se analizarán más adelante. Los elegidos serán invitados a avanzar con propuestas vinculantes. A medida que el Economic Journal avanzaba en la edición anterior, New Bank eligió a StormHarbour Securities LLP para asesorar la operación de venta.

Herdade do Pinheirinho se encuentra a 25 km de Comporta y tiene 200 hectáreas de terreno. El activo fue heredado por la institución liderada por António Ramalho, debido al crédito otorgado por la antigua BES.

En ese momento, Herdade do Pinheirinho, en Melides, era un proyecto de Grupo Pelicano (grupo inmobiliario presidido por Joaquim Mendes Duarte), con una inversión de 167 millones en el desarrollo de dos hoteles, tres aldeas, cuatro aparthoteles y villas. Un campo de golf que prometía crear 2.000 puestos de trabajo.

Dos compañías de desarrollo inmobiliario se han consolidado desde 2017 en las cuentas bancarias encabezadas por António Ramalho: Herdade do Pinheirinho Resort y Herdade do Pinheirinho II – Investimento Imobiliário. Ambos pertenecían al promotor Pelicano, quien, en 2015, presentó un plan de revitalización (PER), que fue aprobado por los acreedores en noviembre de 2016. Había 447 acreedores, que reclamaron 204 millones de euros. De estos, el 69%, o 140 millones, fueron reclamaciones al New Bank. Este fue otro proyecto clasificado con el sello de Interés Nacional Potencial (PIN) en 2007 por el Ministro de Economía, Manuel Pinho.

Fecha límite para la presentación de propuestas para "Nata 2" diferida
La fecha límite para la entrega de propuestas vinculantes para la compra de la cartera de mal crédito, conocida como "Nata 2", se aplazó desde fines de junio hasta el 12 de julio, según Jornal Econômico. El Consejo de Administración del New Bank eligió una lista corta de tres candidatos para pasar a la fase de ofertas vinculantes: Bain Capital, KKR con Hipoges y Davidson Kempner Capital. Como ya se mencionó, Bain Capital, si gana, tendrá a Whitestar como administrador para administrar y recuperar los créditos.





El "Proyecto Nata 2" es la cartera de préstamos más grande en venta en el mercado portugués, tiene un valor de 3.3 mil millones y aproximadamente una quinta parte son préstamos de compañías fuera de Portugal, la mayoría de ellas en Cabo Verde. Hay de 60 a 70 créditos de grandes deudores, de los cuales solo un tercio tiene garantías y garantías reales (alrededor de 1.000 millones), mientras que los préstamos restantes no están garantizados. La mayoría de los créditos, según una fuente a JE, son créditos para construcción y bienes raíces. En la lista de créditos malos que se incluyen en el Proyecto Nata 2, se encuentran los créditos de Sogema, Bernardo Moniz da Maia y En curso, de Nuno Vasconcellos. Según The Economist, el mal crédito de Sogema tiene un valor indicativo de 540 millones de euros (que incluirá intereses) y los créditos de En curso, Nuno Vasconcellos y Rafael Mora, tienen un valor indicativo de 350 millones de euros, a los que se agregaron 240 millones en papel comercial de la compañía tenedora propietaria de Diário Económico. Estos son los mayores deudores en esta cartera de NPL. Esta operación de venta está siendo liderada por la española Alantra.

Se esperan pérdidas para el Nuevo Banco por las ventas de esta cartera. Uno de los administradores del Nuevo Comité de Seguimiento del Banco, que está a cargo de seguir la venta de los activos cubiertos por el mecanismo de capital contingente, José Bracinha Vieira, dijo en COFMA que en 2019 se esperan pérdidas de 400 millones de dólares en " de un gran conjunto de créditos (Diseño 2) ".

En cuanto al Proyecto Sertorius, una nueva cartera de activos inmobiliarios con un valor bruto en libros de 500 millones de euros y con 200 activos, que el New Bank puso a la venta, las propuestas vinculantes se entregaron hasta el 26 de junio. y están bajo revisión. La cartera consiste principalmente (alrededor de dos tercios) de terrenos no desarrollados y algunos activos inmobiliarios industriales. Pero también hay propiedades residenciales y comerciales, principalmente concentradas en Lisboa y Setúbal. PwC está asesorando al banco en esta transacción. Esta es la segunda venta de una cartera de propiedades recibida por incumplimiento de crédito después de que el banco vendió el Proyecto Viriato, con un descuento del 45% sobre el valor contable bruto de 716,7 millones de euros. Se recuerda que en octubre el New Bank acordó vender una cartera de casi 9,000 propiedades a los fondos de Anchorage Capital Group por 388.9 millones.

Artículo publicado en el n. ° 1996, de 5 de julio, del Jornal Econômico.

Ana Gomez

Ana Gómez. Nació en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios años. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. También me considero una Geek, amante de la tecnología los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebook: https://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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