Mucha demanda y poca oferta. S & P prev√© que los precios de las casas a subir un 9,5% en Portugal este a√Īo









precios de la vivienda en Portugal subir√°n un 9,5% en 2018, anticipa la agencia de clasificaci√≥n Standard & Poor's (S & P), en una ligera desaceleraci√≥n en relaci√≥n al aumento del 10,5% del a√Īo pasado. La previsi√≥n consta en un informe en el que la agencia de clasificaci√≥n actualiza las estimaciones para varios mercados inmobiliarios en Europa, donde, en general, los precios est√°n teniendo un "aterrizaje suave".

En Espa√Īa, por ejemplo, el aumento de los precios de la vivienda no supere el 5,6%, en comparaci√≥n con el pico de 7,3% el a√Īo pasado en los precios Portugal seguir√° aumentando a un ritmo superior a la media de los pa√≠ses analizados por S & P. Despu√©s de 9,5% en 2018, los precios subir√°n de nuevo en Portugal en 2019 (7%) en 2020 (6%) y 2021 (5%). Esta es la previsi√≥n de S & P, que habla de una fuerte demanda interna y extranjera, as√≠ como una "oferta escasa".

Anticipamos que los precios van a crecer un 9,5% este a√Īo, pero prevemos que la presi√≥n sobre el precio se acelera gradualmente "a partir de ah√≠, porque se prev√© que el costo del cr√©dito aumente y porque la subida de los precios hace m√°s negocios prohibitivos".

S & P se√Īala que el principal aumento de los precios se lleva a cabo en las ciudades de Lisboa y Oporto, con un crecimiento de alrededor del 20% el a√Īo pasado. "Pero el mercado visto como un todo sigue a precios asequibles, con un ratio de precios-ingresos todav√≠a un 7% por debajo de la media a largo plazo". Por otro lado, aunque las nuevas construcciones est√°n aumentando, "el n√ļmero de nuevas casas a entrar en el mercado no es m√°s que una fracci√≥n del n√ļmero de antes de la crisis", a√Īade S & P.

Mirando hacia el futuro, S & P anticipa que "el mercado inmobiliario en Portugal seguir√° siendo din√°mico en los pr√≥ximos a√Īos, apoyado por el aumento del empleo y de los ingresos, as√≠ como por la demanda de extranjeros. La agencia cree que "la brecha entre la oferta y la demanda se mantendr√° en los pr√≥ximos a√Īos, soportando el aumento de los precios".

En algunos pa√≠ses europeos, como B√©lgica y Francia, los precios ya van a subir a tasas muy menores (3,4% y 2,7%, respectivamente), en un reflejo de factores como la subida que ya existi√≥ en esos mercados y la anticipaci√≥n de que la pol√≠tica monetaria no seguir√° siendo tan expansionista como hasta ahora. Sin embargo, cuando se habla de tipos de inter√©s y pol√≠tica monetaria, S & P afirma que "las condiciones monetarias en la zona del euro, Suiza y el Reino Unido se mantendr√°n globalmente favorables para quienes quieren comprar casa, con los tipos de inter√©s a subir s√≥lo gradualmente en los pr√≥ximos a√Īos, partiendo de niveles muy bajos ".

S√≥lo en Irlanda ser√° un aumento de los precios comparables a Portugal: 9,5% este a√Īo y 8% el pr√≥ximo, un per√≠odo en Irlanda estar√° marcado por una recuperaci√≥n en el suministro de bienes ra√≠ces en comparaci√≥n con la demanda, mientras que el mercado de trabajo se vuelve cada vez m√°s "apretado", es decir, con tasa de desempleo cada vez menor.





Nacho Vega

Nacho Vega. Nac√≠ en Cuba pero resido en Espa√Īa desde muy peque√Īito. Tras cursar estudios de Historia en la Universidad Complutense de Madrid, muy pronto me interes√© por el periodismo y la informaci√≥n digital, campos a los que me he dedicado √≠ntegramente durante los √ļltimos 7 a√Īos. Encargado de informaci√≥n pol√≠tica y de sociedad. Colaborador habitual en cobertura de noticias internacionales y de sucesos de actualidad. Soy un apasionado incansable de la naturaleza y la cultura. Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/nacho.vega.nacho Email de contacto: nacho.vega@noticiasrtv.com

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