Mucha demanda y poca oferta. S & P prevé que los precios de las casas a subir un 9,5% en Portugal este año

precios de la vivienda en Portugal subirán un 9,5% en 2018, anticipa la agencia de clasificación Standard & Poor's (S & P), en una ligera desaceleración en relación al aumento del 10,5% del año pasado. La previsión consta en un informe en el que la agencia de clasificación actualiza las estimaciones para varios mercados inmobiliarios en Europa, donde, en general, los precios están teniendo un "aterrizaje suave".

En España, por ejemplo, el aumento de los precios de la vivienda no supere el 5,6%, en comparación con el pico de 7,3% el año pasado en los precios Portugal seguirá aumentando a un ritmo superior a la media de los países analizados por S & P. Después de 9,5% en 2018, los precios subirán de nuevo en Portugal en 2019 (7%) en 2020 (6%) y 2021 (5%). Esta es la previsión de S & P, que habla de una fuerte demanda interna y extranjera, así como una "oferta escasa".

Anticipamos que los precios van a crecer un 9,5% este año, pero prevemos que la presión sobre el precio se acelera gradualmente "a partir de ahí, porque se prevé que el costo del crédito aumente y porque la subida de los precios hace más negocios prohibitivos".

S & P señala que el principal aumento de los precios se lleva a cabo en las ciudades de Lisboa y Oporto, con un crecimiento de alrededor del 20% el año pasado. "Pero el mercado visto como un todo sigue a precios asequibles, con un ratio de precios-ingresos todavía un 7% por debajo de la media a largo plazo". Por otro lado, aunque las nuevas construcciones están aumentando, "el número de nuevas casas a entrar en el mercado no es más que una fracción del número de antes de la crisis", añade S & P.

Mirando hacia el futuro, S & P anticipa que "el mercado inmobiliario en Portugal seguirá siendo dinámico en los próximos años, apoyado por el aumento del empleo y de los ingresos, así como por la demanda de extranjeros. La agencia cree que "la brecha entre la oferta y la demanda se mantendrá en los próximos años, soportando el aumento de los precios".

En algunos países europeos, como Bélgica y Francia, los precios ya van a subir a tasas muy menores (3,4% y 2,7%, respectivamente), en un reflejo de factores como la subida que ya existió en esos mercados y la anticipación de que la política monetaria no seguirá siendo tan expansionista como hasta ahora. Sin embargo, cuando se habla de tipos de interés y política monetaria, S & P afirma que "las condiciones monetarias en la zona del euro, Suiza y el Reino Unido se mantendrán globalmente favorables para quienes quieren comprar casa, con los tipos de interés a subir sólo gradualmente en los próximos años, partiendo de niveles muy bajos ".

Sólo en Irlanda será un aumento de los precios comparables a Portugal: 9,5% este año y 8% el próximo, un período en Irlanda estará marcado por una recuperación en el suministro de bienes raíces en comparación con la demanda, mientras que el mercado de trabajo se vuelve cada vez más "apretado", es decir, con tasa de desempleo cada vez menor.

Nacho Vega

Nacho Vega. Nací en Cuba pero resido en España desde muy pequeñito. Tras cursar estudios de Historia en la Universidad Complutense de Madrid, muy pronto me interesé por el periodismo y la información digital, campos a los que me he dedicado íntegramente durante los últimos 7 años. Encargado de información política y de sociedad. Colaborador habitual en cobertura de noticias internacionales y de sucesos de actualidad. Soy un apasionado incansable de la naturaleza y la cultura. Perfil en Facebookhttps://www.facebook.com/nacho.vega.nacho Email de contacto: nacho.vega@noticiasrtv.com

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