La venta de créditos inmobiliarios problemáticos puede valer 5,2 mil millones de euros

La venta de carteras de No-Performing Loans (índices de morosidad en el acrónimo Inglés – préstamos problemáticos) en Portugal pueden alcanzar un volumen de más de 5,2 mil millones € en 2018 y 2019 acumulado, estima la consultora inmobiliaria Primer Rendimiento.

En declaraciones al Expreso, Nelson Rêgo, presidente ejecutivo de Prime Yield, señala que "estos portefolios están sobre todo en manos de la banca, aunque otras entidades financieras de crédito también tienen algún producto para el mercado".

En cuanto al perfil de los inversores que ahora apuestan en la compra de ese tipo de activos, "serán sobre todo fondos y empresas de prestación de servicios, aunque estos últimos también ya detenidos por fondos", señala el mismo responsable.

Nelson Rêgo explica que hay una elevada concentración de NPL en el segmento de empresas y muchos de estos créditos tienen inmuebles como garantía, por lo que los inversores que estén interesados ​​en bienes raíces comerciales y corporativos y con un perfil de riesgo más elevado que la inversión directa en bienes raíces, estarán entre los más activos. Además, también las empresas de reestructuración de crédito están bastante activas, especialmente ahora que la economía está a favor ".

Los datos a los que el Expreso tuvo acceso fueron divulgados este jueves en Londres por Prime Yield, en la presentación de su más reciente investigación intitulado "Invertir en la NPL en Portugal: El tiempo es ahora!". El estudio fue presentado por Nelson Rêgo durante la mayor conferencia europea sobre NPL, la "NPL Europe-Autumn 2018", organizada por Smith Novak, en la que participó el Primer Yield.

2 mil millones de NPL vendidos en 2017

Esa consultora asegura que 2017 ha sido un año muy dinámico en la venta de carteras de NPL en Portugal – que se han mantenido en alrededor de 2 mil millones € -, pero que este año y el siguiente debe ser mucho más fuerte en términos de tales operaciones de activos, anticipándose crecimientos medios anuales del orden del 15% al ​​20%, lo que elevará el volumen de NPL transado en 2018 a 2.400 millones y el de 2019 a 2,8 mil millones.

El director ejecutivo de primer Rendimiento explica que "la venta de morosidad se ha desarrollado muy positivamente en Portugal, pero todavía tenemos un largo camino por recorrer, ya que la valores de NPL se mantiene muy elevado y hay mucha presión para el desalavancamiento. Esto, asociado a la mejora de las condiciones económicas y del mercado inmobiliario, ha llevado a los bancos nacionales a encarar cada vez más la venta de estos activos como una de las vías más eficientes para acelerar la reducción de los NPL.

Nelson Rêgo asegura que, al mismo tiempo, "hay mayor demanda por este tipo de producto, ya sea por empresas de recuperación de crédito o por inversores especializados. Por eso, las condiciones están reunidas para que el mercado se vuelva más líquido y el ritmo de transacciones acelere ".

La consultora recuerda que en tu Autumn Update , Citando datos del Banco de Portugal, el stock de morosidad en Portugal en 2018 de marzo de ascendieron a 34.500 millones de €, después de haber disminuido en aproximadamente 16 mil millones € en comparación con más de 50.500 millones € registrados en Y concluye que "también el ratio de NPL decreció considerablemente en este período (del 17,9% en junio de 2016 al 12,7% en marzo último), aunque se mantiene muy por encima de la media de la zona euro (ratio de 4 , 8% en el primer trimestre de 2018).

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Ana Gomez
Ana Gómez. Nací en Asturias pero llevo varios años afincada en Madrid. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los sucesos económicos, financieros y políticos. También me considero una Geek, amante de la tecnología los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir los sucesos de interés general, tanto económicos como políticos y sociales. Editora experta y colaborara destacada en distintos noticieros online. Mi Perfil en Facebookhttps://www.facebook.com/ana.gomez.029 Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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