La venta de créditos inmobiliarios problemáticos puede valer 5,2 mil millones de euros









La venta de carteras de No-Performing Loans (√≠ndices de morosidad en el acr√≥nimo Ingl√©s – pr√©stamos problem√°ticos) en Portugal pueden alcanzar un volumen de m√°s de 5,2 mil millones ‚ā¨ en 2018 y 2019 acumulado, estima la consultora inmobiliaria Primer Rendimiento.

En declaraciones al Expreso, Nelson R√™go, presidente ejecutivo de Prime Yield, se√Īala que "estos portefolios est√°n sobre todo en manos de la banca, aunque otras entidades financieras de cr√©dito tambi√©n tienen alg√ļn producto para el mercado".

En cuanto al perfil de los inversores que ahora apuestan en la compra de ese tipo de activos, "ser√°n sobre todo fondos y empresas de prestaci√≥n de servicios, aunque estos √ļltimos tambi√©n ya detenidos por fondos", se√Īala el mismo responsable.

Nelson R√™go explica que hay una elevada concentraci√≥n de NPL en el segmento de empresas y muchos de estos cr√©ditos tienen inmuebles como garant√≠a, por lo que los inversores que est√©n interesados ‚Äč‚Äčen bienes ra√≠ces comerciales y corporativos y con un perfil de riesgo m√°s elevado que la inversi√≥n directa en bienes ra√≠ces, estar√°n entre los m√°s activos. Adem√°s, tambi√©n las empresas de reestructuraci√≥n de cr√©dito est√°n bastante activas, especialmente ahora que la econom√≠a est√° a favor ".

Los datos a los que el Expreso tuvo acceso fueron divulgados este jueves en Londres por Prime Yield, en la presentación de su más reciente investigación intitulado "Invertir en la NPL en Portugal: El tiempo es ahora!". El estudio fue presentado por Nelson Rêgo durante la mayor conferencia europea sobre NPL, la "NPL Europe-Autumn 2018", organizada por Smith Novak, en la que participó el Primer Yield.

2 mil millones de NPL vendidos en 2017





Esa consultora asegura que 2017 ha sido un a√Īo muy din√°mico en la venta de carteras de NPL en Portugal – que se han mantenido en alrededor de 2 mil millones ‚ā¨ -, pero que este a√Īo y el siguiente debe ser mucho m√°s fuerte en t√©rminos de tales operaciones de activos, anticip√°ndose crecimientos medios anuales del orden del 15% al ‚Äč‚Äč20%, lo que elevar√° el volumen de NPL transado en 2018 a 2.400 millones y el de 2019 a 2,8 mil millones.

El director ejecutivo de primer Rendimiento explica que "la venta de morosidad se ha desarrollado muy positivamente en Portugal, pero todavía tenemos un largo camino por recorrer, ya que la valores de NPL se mantiene muy elevado y hay mucha presión para el desalavancamiento. Esto, asociado a la mejora de las condiciones económicas y del mercado inmobiliario, ha llevado a los bancos nacionales a encarar cada vez más la venta de estos activos como una de las vías más eficientes para acelerar la reducción de los NPL.

Nelson Rêgo asegura que, al mismo tiempo, "hay mayor demanda por este tipo de producto, ya sea por empresas de recuperación de crédito o por inversores especializados. Por eso, las condiciones están reunidas para que el mercado se vuelva más líquido y el ritmo de transacciones acelere ".

La consultora recuerda que en tu Autumn Update , Citando datos del Banco de Portugal, el stock de morosidad en Portugal en 2018 de marzo de ascendieron a 34.500 millones de ‚ā¨, despu√©s de haber disminuido en aproximadamente 16 mil millones ‚ā¨ en comparaci√≥n con m√°s de 50.500 millones ‚ā¨ registrados en Y concluye que "tambi√©n el ratio de NPL decreci√≥ considerablemente en este per√≠odo (del 17,9% en junio de 2016 al 12,7% en marzo √ļltimo), aunque se mantiene muy por encima de la media de la zona euro (ratio de 4 , 8% en el primer trimestre de 2018).

Ana Gomez

Ana G√≥mez. Naci√≥ en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios a√Īos. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. Tambi√©n me considero una Geek, amante de la tecnolog√≠a los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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