La ola migratoria y la crisis inmobiliaria





Portugal abarca hoy dos realidades muy distintas, que corresponden a diferentes niveles de comodidad, seguridad, diferentes prioridades sociales y culturales y, en consecuencia, diferentes posturas políticas y partidistas. Ésta es la gran división que definirá las elecciones legislativas del 10 de marzo.





La crisis inmobiliaria es uno de los mejores ejemplos que divide al país según niveles de comodidad y diferentes niveles de preocupación en la gestión de las necesidades más básicas de la vida. Desafortunadamente, el debate sobre las soluciones ha centrado la atención en el lado de la oferta insuficiente, afirmando lo obvio, y poco o nada se dice sobre lo que influye en el lado de la demanda. Es un hecho común que existe un problema grave que requiere una resolución rápida y efectiva, pero no se discuten formas de mitigar la afluencia extrema de población en áreas que ya están muy superpobladas.

Ahora, dada la presión sobre la escasa oferta inmobiliaria, no tiene sentido lanzar promesas de proyectos de construcción colosales e inviables a corto y medio plazo, si los mismos responsables políticos se niegan a abordar lo que está sucediendo en el lado de la demanda. Semejantes propuestas resultarán una lucha ignominiosa, especialmente dada la presión brutal y repentina ejercida por la entrada masiva de inmigrantes al mercado inmobiliario. Y debemos destacar el factor inmigración porque es ciertamente el más inédito, el más permanente y el más pesado de todos los factores posibles que contribuyen a esta escasez de vivienda asequible.

Mientras la izquierda hace campaña mediante la simple demonización de los terratenientes, ignorando las leyes de la oferta y la demanda, alguna derecha defiende la construcción como remedio para todos los males, mediante la desburocratización de los procesos constructivos. Incluso reconociendo la necesidad de invertir en una política integral de vivienda asequible y reducir la burocracia en los procesos de concesión de licencias, es imposible pensar en resolver la crisis inmobiliaria sin reconocer que la llegada incesante de nuevos residentes seguirá impulsando el aumento de los precios de la vivienda en los principales países. ciudades portuguesas.

También hay que señalar que los portugueses que viven solos o en hogares con bajos ingresos se ven especialmente perjudicados en comparación con el poder adquisitivo de grupos de inmigrantes o familias muy numerosas que comparten gastos y viven en la misma casa.

Además, la oferta de viviendas sociales suele ser absorbida en gran medida por estos nuevos residentes extranjeros, como puede verse en Londres, donde alrededor de la mitad de estas viviendas están habitadas por familias encabezadas por personas que ni siquiera nacieron en el Reino Unido. Esto transforma la idea misma y la vocación que asociamos con la vivienda social. En un artículo publicado en diciembre en “The Spectator”, el académico Matthew Goodwin afirma que el Reino Unido, en 2022, registró una tasa neta de inmigración de 745.000 y que el gobierno sólo logró construir 204.000 viviendas, muy por debajo del objetivo deseado.

Sólo para satisfacer la demanda generada por la inmigración, el esfuerzo de construcción tendría que triplicarse. Esto muestra no sólo que el esfuerzo de construcción no puede satisfacer la demanda, sino también que estos pequeños aumentos en el parque de viviendas son rápidamente absorbidos por las necesidades de la demanda de los nuevos residentes.





No todos los portugueses serán sensibles a estas tendencias, pero una indignación silenciosa está creciendo entre aquellos que se sienten empujados a las afueras de difícil acceso, con servicios públicos escasos, superpoblados y congestionados. Considerando el pequeño tamaño de nuestras áreas metropolitanas, es imposible confiar en soluciones simplistas, especialmente cuando el país ha duplicado el número de inmigrantes en el espacio de 10 años, habiendo acogido, sólo en 2022, a más de 120 mil nuevos inmigrantes.

Mientras el partido socialista se presenta a los portugueses con mensajes a favor de “un país entero” y algunas derechas defienden el imperativo moral de acoger cada vez más a quienes nos buscan, como si los recursos fueran infinitos, los portugueses tienen que lidiar con la dura realidad de un paisaje urbano inusual, servicios públicos sobrecargados e ingresos inasequibles.

En un país socialmente fracturado, es urgente prestar plena atención al impacto que esta presión tiene en la reubicación de la población indígena, así como a las dificultades que enfrentan los jóvenes para acceder a su propia vivienda y alcanzar sus objetivos individuales y familiares. . Es cierto que es necesario encontrar soluciones a la excesiva concentración urbana, especialmente cuando se generaliza el tipo de residencia unipersonal, factor también que presiona la demanda.

Al fin y al cabo, todo este tema nos recuerda que la supervivencia en la ciudad –un centro ineludible que reúne oportunidades económicas, sociales y culturales– es una lucha permanente en la que sólo ganan aquellos que se unen y cooperan entre sí. Los primeros en caer son los que están solos, sin vínculos comunitarios y con familias pequeñas o desintegradas. Como siempre, “el ganador se lo lleva todo, el perdedor tiene que caer”. Mientras el ganador se lleva todo, el perdedor debe caer.

El autor escribe según la ortografía antigua.

Ana Gomez

Ana Gómez. Nació en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios años. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. También me considero una Geek, amante de la tecnología los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebookhttps://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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