La actualización del IMI puede llevar a aumentos



El proceso de revisión del coeficiente de localización de los inmuebles hecho por la Comisión Nacional de Evaluación de los Edificios Urbanos (CNAPU) deberá arrancar ya este mes de mayo, según constata el periódico Público ante dos miembros de la Comisión. Esto significa que la Autoridad Tributaria deberá revisar el valor del Impuesto Municipal sobre Inmuebles (IMI) aún este año, pudiendo haber aumento del valor, ya que la revisión del coeficiente lleva a una posible aproximación del valor de mercado de los inmuebles.

El diario explica además que la CNAPU recibirá las propuestas de modificación de los coeficientes en los próximos meses y validará esas propuestas, presentándolas luego al Gobierno. Ninguna de las dos fuentes escuchadas por el público arriesgado a predecir cuándo se concluirá el proceso. Luis Lima, presidente de la Asociación de Profesionales y Empresas inmobiliarios en Portugal, que es parte de CNAPU admitió que el proceso puede conducir a IMI aumentos para algunos bienes raíces "o la media disminuye en otros."



La CNAPU es responsable de indicar el valor por metro cuadrado de construcción, que influye en el cálculo del valor patrimonial tributario calculado por el fisco. En 2019, primer año desde 2010 en que ese valor fue descongelado (a propuesta de la CNAPU), el metro cuadrado fue evaluado en 615 euros.

El valor del IMI se define después teniendo en cuenta el coeficiente de localización, el de calidad y confort y el de vetustez (edad del inmueble). La alteración del coeficiente de calidad y confort, propuesto en agosto de 2016, provocó gran polémica por la idea de subir el coeficiente para las casas con más vista y sol.

El coeficiente de localización está actualmente entre los 0,4 y los 3,5, intervalo que, de acuerdo con el Correio da Manhã, deberá ser mantenido por el Ejecutivo el considerar "adecuado", aunque los inmuebles tengan ahora un mayor valor de mercado. El diario Público no pudo confirmar esta información ante el ministerio de Finanzas, pero subraya que, si esto ocurre, "no es esperado" que haya aumentos de IMI en las zonas que ya tienen el mayor coeficiente asignado.


Nacho Vega

Nacho Vega. Nací en Cuba pero resido en España desde muy pequeñito. Tras cursar estudios de Historia en la Universidad Complutense de Madrid, muy pronto me interesé por el periodismo y la información digital, campos a los que me he dedicado íntegramente durante los últimos 7 años. Encargado de información política y de sociedad. Colaborador habitual en cobertura de noticias internacionales y de sucesos de actualidad. Soy un apasionado incansable de la naturaleza y la cultura. Perfil en Facebookhttps://www.facebook.com/nacho.vega.nacho Email de contacto: nacho.vega@noticiasrtv.com

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