La actualización del IMI puede llevar a aumentos









El proceso de revisi√≥n del coeficiente de localizaci√≥n de los inmuebles hecho por la Comisi√≥n Nacional de Evaluaci√≥n de los Edificios Urbanos (CNAPU) deber√° arrancar ya este mes de mayo, seg√ļn constata el peri√≥dico P√ļblico ante dos miembros de la Comisi√≥n. Esto significa que la Autoridad Tributaria deber√° revisar el valor del Impuesto Municipal sobre Inmuebles (IMI) a√ļn este a√Īo, pudiendo haber aumento del valor, ya que la revisi√≥n del coeficiente lleva a una posible aproximaci√≥n del valor de mercado de los inmuebles.

El diario explica adem√°s que la CNAPU recibir√° las propuestas de modificaci√≥n de los coeficientes en los pr√≥ximos meses y validar√° esas propuestas, present√°ndolas luego al Gobierno. Ninguna de las dos fuentes escuchadas por el p√ļblico arriesgado a predecir cu√°ndo se concluir√° el proceso. Luis Lima, presidente de la Asociaci√≥n de Profesionales y Empresas inmobiliarios en Portugal, que es parte de CNAPU admiti√≥ que el proceso puede conducir a IMI aumentos para algunos bienes ra√≠ces "o la media disminuye en otros."

La CNAPU es responsable de indicar el valor por metro cuadrado de construcci√≥n, que influye en el c√°lculo del valor patrimonial tributario calculado por el fisco. En 2019, primer a√Īo desde 2010 en que ese valor fue descongelado (a propuesta de la CNAPU), el metro cuadrado fue evaluado en 615 euros.

El valor del IMI se define después teniendo en cuenta el coeficiente de localización, el de calidad y confort y el de vetustez (edad del inmueble). La alteración del coeficiente de calidad y confort, propuesto en agosto de 2016, provocó gran polémica por la idea de subir el coeficiente para las casas con más vista y sol.

El coeficiente de localizaci√≥n est√° actualmente entre los 0,4 y los 3,5, intervalo que, de acuerdo con el Correio da Manh√£, deber√° ser mantenido por el Ejecutivo el considerar "adecuado", aunque los inmuebles tengan ahora un mayor valor de mercado. El diario P√ļblico no pudo confirmar esta informaci√≥n ante el ministerio de Finanzas, pero subraya que, si esto ocurre, "no es esperado" que haya aumentos de IMI en las zonas que ya tienen el mayor coeficiente asignado.





Nacho Vega

Nacho Vega. Nac√≠ en Cuba pero resido en Espa√Īa desde muy peque√Īito. Tras cursar estudios de Historia en la Universidad Complutense de Madrid, muy pronto me interes√© por el periodismo y la informaci√≥n digital, campos a los que me he dedicado √≠ntegramente durante los √ļltimos 7 a√Īos. Encargado de informaci√≥n pol√≠tica y de sociedad. Colaborador habitual en cobertura de noticias internacionales y de sucesos de actualidad. Soy un apasionado incansable de la naturaleza y la cultura. Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/nacho.vega.nacho Email de contacto: nacho.vega@noticiasrtv.com

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