Inmobiliaria: pandemia con diferente impacto en las diversas áreas de especialización de los evaluadores expertos
El vicepresidente de la Asociación Nacional de Tasadores Inmobiliarios (ANAI) admite que la pandemia está teniendo un efecto diferente en las diversas áreas de especialización de los peritos tasadores, registrándose unas pérdidas y otras con mayor dinámica.
“En vista de una gama tan diversa de áreas de intervención [dos peritos avaliadores] es natural que la pandemia no se sienta de la misma manera. Hay zonas donde la pandemia ha creado una dinámica menos dinámica, otras donde ha creado una dinámica mayor ”, dijo a Lusa el vicepresidente de la ANAI, José Franco de Araújo.
En este contexto, y también teniendo en cuenta que ya existen varias vacunas contra el covid-19 cuyos efectos, dice, “tarde o temprano se empezarán a sentir”, considera que “en términos de trabajo, ocupación de expertos evaluados ”,“ Habrá, en promedio, un gran impacto ”.
José Franco de Araújo, sin embargo, apunta que habrá profesionales, es decir, «los que fundamentalmente tienen trabajo para las entidades de crédito -y hay muchos», que «deberían sentir un efecto mayor».
El área de especialización de los peritos tasadores es amplia, con sus servicios recayendo en tasación de viviendas a efectos de crédito hipotecario o fiscal, análisis de proyectos de inversión, acciones judiciales o extrajudiciales, gravámenes, insolvencias, actualización patrimonial con fines contables o de apoyo. para decisiones de oportunidades comerciales.
Es en el área de valoración de bienes muebles que ANAI pone a disposición un libro electrónico, en el marco del proyecto ‘High Value’ sobre Evaluación de Maquinaria, Equipos e Instalaciones Técnicas Industriales, dirigido a Expertos.
En la práctica, este ebook define una serie de preceptos que debe seguir el tasador a la hora de evaluar maquinaria y equipo, un área de actividad que ha registrado un crecimiento significativo, y que llena un vacío en la sistematización de preceptos e información que existía no solo en Portugal, pero incluso a nivel europeo.
“En el contexto de disputas legales, actualización de activos en las empresas, la necesidad de evaluar equipos y máquinas se hace cada vez más necesaria”, dijo el vicepresidente de ANAI, destacando que el ebook aparece como “un manual que, quienquiera que esté dedicado a este tipo de evaluación, deberías empezar a tenerla ”.
El espíritu pionero y la calidad del trabajo -producido por los asociados de ANAI Ana Caldeira Martins y Paulo Caldeira Martins- llevó a Tegova (grupo europeo que agrupa a siete docenas de asociaciones de evaluadores de 37 países) a invitar a los dos autores a participar en un grupo de trabajo formado con el objetivo de crear su pilar en el campo de la evaluación de maquinaria y equipos.
Una invitación que, precisa el vicepresidente de ANAI, «muestra el espíritu pionero del trabajo portugués».
Este ebook forma parte del proyecto ‘High Value’, promovido por ANAI, y que pretende ser una “palanca para incrementar las habilidades profesionales y empresariales dentro del sector”.
El ‘High Value’ está financiado por Compete 2020, con una inversión cercana a los 280 mil euros, 230 mil euros de los cuales no son reembolsables, con el lanzamiento de más ebooks, cuyos temas aún no se han divulgado.
En la actualidad hay cerca de 1.500 profesionales registrados en la Comisión del Mercado de Valores (CMVM), de los cuales cerca de la mitad son miembros de ANAI, según afirma José Franco de Araújo.
