IMI: descubre si tienes derecho a la exención de pago
Las tasas del Impuesto Municipal sobre la Propiedad (IMI) las fijan anualmente los municipios en el área donde se encuentran los edificios. El pago del IMI puede realizarse en su totalidad o a plazos. Descubra si tiene derecho a solicitar la exención de pago.
IMI: la exención se concede automáticamente
En Portugal, el IMI sustituyó a la "contribución de las autoridades locales" el 1 de diciembre de 2003. Este impuesto grava el valor fiscal de los activos (VPT) de las propiedades, incluido un tipo único del 0,8% en el caso de las construcciones rústicas (terrenos y terrenos). un tipo que varía entre el 0,3% y el 0,45% sobre las edificaciones urbanas (construcciones y terrenos para construcción).
Este impuesto lo calcula y cobra la Autoridad Tributaria y Aduanera (AT), pero son las autoridades locales las que deciden, cada año, qué tasa pretenden aplicar en su municipio, dentro de los rangos antes mencionados.
Según Deco, algunas propiedades están exentas del pago del impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IMI), pero hay contribuyentes cuyos bajos ingresos también les dan derecho a la exención.
Algunos contribuyentes tienen derecho a una exención del IMI durante tres años. Para ello, el inmueble deberá cumplir todos estos requisitos:
- destinado a vivienda propia y permanente del contribuyente o de su hogar (ésta debe ser su residencia fiscal); deberá convertirse en vivienda permanente dentro de los seis meses siguientes a su adquisición o finalización de las obras, en su caso;
- tener un Valor del activo fiscal igual o inferior a 125 miles de euros.;
- el propietario debe tener ingresos anuales sujetos a impuestos (renta imponible) hasta 153.300 euros.
La exención es concedida automáticamente por las Autoridades Fiscales, dentro de los primeros tres años después de la adquisición del inmueble.
Deco también afirma quem hogar con Renta bruta anual hasta 15.469,85 euros. (16.398,17 euros para el IMI 2024, a cobrar en 2025) y quien sea propietario de inmuebles (rústicos o urbanos) con un valor patrimonial imponible de hasta 67.260 euros (71.296,40 euros para el IMI 2024) no tiene que pagar IMI.
