El mercado de compra y venta de casas encierra 2018 con expectativas "poco animadoras"









Los comerciantes compran mercado y venta de viviendas en Portugal terminaron en 2018 con las expectativas de ventas a corto plazo "apagados", debido al debilitamiento de la tendencia de la demanda, seg√ļn un sondeo publicado el jueves.

Con base en las respuestas de 150 encuestados de compa√Ī√≠as de bienes ra√≠ces a la encuesta 'portugu√©s Encuesta de Mercado de Vivienda' (PHM), respecto a diciembre de 2018, la tendencia de desaceleraci√≥n de la demanda, que se ha informado en los √ļltimos meses, es una de las principales las causas apuntadas para el debilitamiento de las expectativas de los encuestados, as√≠ como la ca√≠da consistente en el n√ļmero de nuevos inmuebles a entrar en oferta en el mercado.

En este sentido, los datos del PHMS de diciembre revelan que "la demanda en el mercado de compra y venta, medida a través de las nuevas consultas por potenciales clientes, volvió a deteriorarse este mes, con este indicador mostrando una lectura negativa en las tres regiones cubiertas la encuesta, incluyendo Lisboa, Oporto y Algarve ".

Además del debilitamiento de la demanda, las ventas acordadas "cayeron ligeramente" durante el mes de diciembre, cuando en las dos anteriores encuestas (octubre y noviembre de 2018) este indicador se había mantenido "relativamente estable", de acuerdo con la información del PHMS.

En cuanto a la oferta de casas en el mercado residencial, apunta que "el n√ļmero de nuevas recaudaciones volvi√≥ a caer en diciembre, presentando la lectura m√°s d√©bil desde que la encuesta fue lanzada en 2010".

Por lo que se refiere a los precios, "siguen subiendo, aunque el ritmo de crecimiento se ha desacelerado considerablemente en los √ļltimos seis meses", constat√≥ la investigaci√≥n PHMS, indicando que "las perspectivas a corto plazo sobre la evoluci√≥n de los precios son ahora ligeramente negativas, aunque las expectativas a 12 meses a√ļn apuntar para que los precios sean m√°s elevados a finales de 2019 ".





"De hecho, los operadores estiman un aumento del 3% en los precios en Oporto y poco más de 2% en Lisboa y el Algarve, en los próximos 12 meses," avance de la investigación.

Sobre el índice de confianza nacional (una medida combinada entre las expectativas de corto plazo relativas a los precios y las ventas), este "resbaló a -4" en diciembre, frente a los 16 registrados en noviembre.

"Con las expectativas de 12 meses relativas a los precios todavía positivas, mucho del pesimismo parece estar concentrado en las perspectivas a corto plazo, más que en la visión a largo plazo", reforzó el PHMS.

En el mercado de arrendamiento, aunque la demanda creci√≥ una vez m√°s durante el mes de diciembre, "el ritmo de crecimiento se ha enfriado de forma clara en los √ļltimos tiempos, con las expectativas de ascenso de las rentas a tres meses a exhibir una tendencia de estabilizaci√≥n por la demanda primera vez desde el 2015 ", agreg√≥.

El PHMS es una encuesta mensual que se desarrolla en la evaluación, la mediación y la gestión en todo el ciclo del inmobiliario y de la construcción, el PHMS es una encuesta mensual que, refleja el sentimiento de los desarrolladores y agentes inmobiliarios que operan en el mercado residencial en las áreas metropolitanas de Lisboa, Oporto y Algarve.

Nacho Vega

Nacho Vega. Nac√≠ en Cuba pero resido en Espa√Īa desde muy peque√Īito. Tras cursar estudios de Historia en la Universidad Complutense de Madrid, muy pronto me interes√© por el periodismo y la informaci√≥n digital, campos a los que me he dedicado √≠ntegramente durante los √ļltimos 7 a√Īos. Encargado de informaci√≥n pol√≠tica y de sociedad. Colaborador habitual en cobertura de noticias internacionales y de sucesos de actualidad. Soy un apasionado incansable de la naturaleza y la cultura. Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/nacho.vega.nacho Email de contacto: nacho.vega@noticiasrtv.com

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