El mercado de compra y venta de casas encierra 2018 con expectativas "poco animadoras"









Los comerciantes compran mercado y venta de viviendas en Portugal terminaron en 2018 con las expectativas de ventas a corto plazo "apagados", debido al debilitamiento de la tendencia de la demanda, seg煤n un sondeo publicado el jueves.

Con base en las respuestas de 150 encuestados de compa帽铆as de bienes ra铆ces a la encuesta 'portugu茅s Encuesta de Mercado de Vivienda' (PHM), respecto a diciembre de 2018, la tendencia de desaceleraci贸n de la demanda, que se ha informado en los 煤ltimos meses, es una de las principales las causas apuntadas para el debilitamiento de las expectativas de los encuestados, as铆 como la ca铆da consistente en el n煤mero de nuevos inmuebles a entrar en oferta en el mercado.

En este sentido, los datos del PHMS de diciembre revelan que "la demanda en el mercado de compra y venta, medida a trav茅s de las nuevas consultas por potenciales clientes, volvi贸 a deteriorarse este mes, con este indicador mostrando una lectura negativa en las tres regiones cubiertas la encuesta, incluyendo Lisboa, Oporto y Algarve ".

Adem谩s del debilitamiento de la demanda, las ventas acordadas "cayeron ligeramente" durante el mes de diciembre, cuando en las dos anteriores encuestas (octubre y noviembre de 2018) este indicador se hab铆a mantenido "relativamente estable", de acuerdo con la informaci贸n del PHMS.

En cuanto a la oferta de casas en el mercado residencial, apunta que "el n煤mero de nuevas recaudaciones volvi贸 a caer en diciembre, presentando la lectura m谩s d茅bil desde que la encuesta fue lanzada en 2010".

Por lo que se refiere a los precios, "siguen subiendo, aunque el ritmo de crecimiento se ha desacelerado considerablemente en los 煤ltimos seis meses", constat贸 la investigaci贸n PHMS, indicando que "las perspectivas a corto plazo sobre la evoluci贸n de los precios son ahora ligeramente negativas, aunque las expectativas a 12 meses a煤n apuntar para que los precios sean m谩s elevados a finales de 2019 ".





"De hecho, los operadores estiman un aumento del 3% en los precios en Oporto y poco m谩s de 2% en Lisboa y el Algarve, en los pr贸ximos 12 meses," avance de la investigaci贸n.

Sobre el 铆ndice de confianza nacional (una medida combinada entre las expectativas de corto plazo relativas a los precios y las ventas), este "resbal贸 a -4" en diciembre, frente a los 16 registrados en noviembre.

"Con las expectativas de 12 meses relativas a los precios todav铆a positivas, mucho del pesimismo parece estar concentrado en las perspectivas a corto plazo, m谩s que en la visi贸n a largo plazo", reforz贸 el PHMS.

En el mercado de arrendamiento, aunque la demanda creci贸 una vez m谩s durante el mes de diciembre, "el ritmo de crecimiento se ha enfriado de forma clara en los 煤ltimos tiempos, con las expectativas de ascenso de las rentas a tres meses a exhibir una tendencia de estabilizaci贸n por la demanda primera vez desde el 2015 ", agreg贸.

El PHMS es una encuesta mensual que se desarrolla en la evaluaci贸n, la mediaci贸n y la gesti贸n en todo el ciclo del inmobiliario y de la construcci贸n, el PHMS es una encuesta mensual que, refleja el sentimiento de los desarrolladores y agentes inmobiliarios que operan en el mercado residencial en las 谩reas metropolitanas de Lisboa, Oporto y Algarve.

Nacho Vega

Nacho Vega. Nac铆 en Cuba pero resido en Espa帽a desde muy peque帽ito. Tras cursar estudios de Historia en la Universidad Complutense de Madrid, muy pronto me interes茅 por el periodismo y la informaci贸n digital, campos a los que me he dedicado 铆ntegramente durante los 煤ltimos 7 a帽os. Encargado de informaci贸n pol铆tica y de sociedad. Colaborador habitual en cobertura de noticias internacionales y de sucesos de actualidad. Soy un apasionado incansable de la naturaleza y la cultura. Perfil en Facebook:聽https://www.facebook.com/nacho.vega.nacho Email de contacto: nacho.vega@noticiasrtv.com

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