El mercado de compra y venta de casas encierra 2018 con expectativas "poco animadoras"









Los comerciantes compran mercado y venta de viviendas en Portugal terminaron en 2018 con las expectativas de ventas a corto plazo "apagados", debido al debilitamiento de la tendencia de la demanda, según un sondeo publicado el jueves.

Con base en las respuestas de 150 encuestados de compañías de bienes raíces a la encuesta 'portugués Encuesta de Mercado de Vivienda' (PHM), respecto a diciembre de 2018, la tendencia de desaceleración de la demanda, que se ha informado en los últimos meses, es una de las principales las causas apuntadas para el debilitamiento de las expectativas de los encuestados, así como la caída consistente en el número de nuevos inmuebles a entrar en oferta en el mercado.

En este sentido, los datos del PHMS de diciembre revelan que "la demanda en el mercado de compra y venta, medida a través de las nuevas consultas por potenciales clientes, volvió a deteriorarse este mes, con este indicador mostrando una lectura negativa en las tres regiones cubiertas la encuesta, incluyendo Lisboa, Oporto y Algarve ".

Además del debilitamiento de la demanda, las ventas acordadas "cayeron ligeramente" durante el mes de diciembre, cuando en las dos anteriores encuestas (octubre y noviembre de 2018) este indicador se había mantenido "relativamente estable", de acuerdo con la información del PHMS.

En cuanto a la oferta de casas en el mercado residencial, apunta que "el número de nuevas recaudaciones volvió a caer en diciembre, presentando la lectura más débil desde que la encuesta fue lanzada en 2010".

Por lo que se refiere a los precios, "siguen subiendo, aunque el ritmo de crecimiento se ha desacelerado considerablemente en los últimos seis meses", constató la investigación PHMS, indicando que "las perspectivas a corto plazo sobre la evolución de los precios son ahora ligeramente negativas, aunque las expectativas a 12 meses aún apuntar para que los precios sean más elevados a finales de 2019 ".





"De hecho, los operadores estiman un aumento del 3% en los precios en Oporto y poco más de 2% en Lisboa y el Algarve, en los próximos 12 meses," avance de la investigación.

Sobre el índice de confianza nacional (una medida combinada entre las expectativas de corto plazo relativas a los precios y las ventas), este "resbaló a -4" en diciembre, frente a los 16 registrados en noviembre.

"Con las expectativas de 12 meses relativas a los precios todavía positivas, mucho del pesimismo parece estar concentrado en las perspectivas a corto plazo, más que en la visión a largo plazo", reforzó el PHMS.

En el mercado de arrendamiento, aunque la demanda creció una vez más durante el mes de diciembre, "el ritmo de crecimiento se ha enfriado de forma clara en los últimos tiempos, con las expectativas de ascenso de las rentas a tres meses a exhibir una tendencia de estabilización por la demanda primera vez desde el 2015 ", agregó.

El PHMS es una encuesta mensual que se desarrolla en la evaluación, la mediación y la gestión en todo el ciclo del inmobiliario y de la construcción, el PHMS es una encuesta mensual que, refleja el sentimiento de los desarrolladores y agentes inmobiliarios que operan en el mercado residencial en las áreas metropolitanas de Lisboa, Oporto y Algarve.

Nacho Vega

Nacho Vega. Nací en Cuba pero resido en España desde muy pequeñito. Tras cursar estudios de Historia en la Universidad Complutense de Madrid, muy pronto me interesé por el periodismo y la información digital, campos a los que me he dedicado íntegramente durante los últimos 7 años. Encargado de información política y de sociedad. Colaborador habitual en cobertura de noticias internacionales y de sucesos de actualidad. Soy un apasionado incansable de la naturaleza y la cultura. Perfil en Facebook: https://www.facebook.com/nacho.vega.nacho Email de contacto: nacho.vega@noticiasrtv.com

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