Covid-19: el Ministerio de Infraestructura explica las nuevas reglas para el pago del alquiler





El Ministerio de Infraestructura y Vivienda decidi贸 explicar la propuesta para el nuevo r茅gimen excepcional y temporal recientemente aprobado para el pago de la renta, que introducir谩 una relajaci贸n del r茅gimen anterior para individuos y empresas como una de las medidas para combatir el brote del coronavirus.





鈥淟a situaci贸n excepcional que estamos experimentando ha forzado medidas extraordinarias y urgentes para restringir los derechos y libertades y ha hecho que sea crucial garantizar la posible estabilidad en la vida de las familias y las empresas. Es en este presupuesto que el Gobierno aprob贸 en el Consejo de Ministros, una propuesta de ley que establece una flexibilidad en el pago de los alquileres durante este per铆odo 鈥, enmarca una declaraci贸n del ministerio dirigido por Pedro Nuno Santos.

De acuerdo con este documento, vale la pena mencionar, para el arrendamiento de viviendas, 芦asegurar, para los hogares que sufren una ca铆da significativa en los ingresos en este per铆odo, flexibilidad en el pago de los alquileres que garantiza que cualquier demora que pueda ocurrir no constituya incumplimiento y eso no implica el pago de la indemnizaci贸n prevista en el C贸digo Civil (20% del valor de la renta, art铆culo 1041, p谩rrafo 1 del C贸digo Civil), siempre que estas rentas se regularicen en los t茅rminos previstos en la propuesta ley.

En este segmento del contrato de arrendamiento, una de las medidas aprobadas es 鈥渁utorizar al Instituto de Vivienda y Rehabilitaci贸n Urbana, IP, para otorgar pr茅stamos sin intereses para el pago de la renta a estos inquilinos o sus propietarios, cuando tienen bajos ingresos e inquilinos no use el pr茅stamo y para compensar la renta mensual vencida y no pagada 鈥.

芦Para permitir que las entidades p煤blicas con incendios arrendados, durante el per铆odo de vigencia de esta ley, reduzcan o eximan del pago del alquiler a los inquilinos que hayan demostrado tener una ca铆da en los ingresos o establezcan una moratoria sobre sus inquilinos禄, agrega la misma declaraci贸n .

El Ministerio de Infraestructura y Vivienda explica que, para acceder a este r茅gimen, los inquilinos y propietarios deben cumplir varias condiciones.

En el caso del arrendatario, es necesario mostrar una ca铆da de m谩s del 20% de los ingresos del hogar en comparaci贸n con los ingresos del mes anterior o el mismo per铆odo del a帽o anterior, y una tasa de esfuerzo del hogar en relaci贸n con el pago del alquiler, ya sea o no supera el 35%.





En el caso del arrendador, es necesario demostrar una ca铆da de m谩s del 20% de los ingresos del hogar del arrendador, si es causada por la falta de pago de los alquileres bajo este r茅gimen, siempre que el ingreso disponible restante del hogar caiga, por tal raz贸n, por debajo del NIC, es decir, el 脥ndice de Apoyo Social.

芦El arrendador tiene el derecho de rescindir el contrato, por no pagar la renta vencida, si el arrendatario no hace su pago, dentro de los 12 meses posteriores al final de ese per铆odo, en cuotas mensuales de no menos de una doceava parte del monto total, pagado junto con el alquiler mensual 鈥, asegura el Ministerio de Infraestructura y Vivienda.

En cuanto al arrendamiento no residencial, 芦el pago de alquileres puede suspenderse, en el caso de establecimientos comerciales que se hayan visto obligados a cerrar, debido a la declaraci贸n de estado de emergencia禄.

鈥淓l pago de los atrasos puede diferirse en los meses en que el estado de emergencia est谩 en vigencia y en el primer mes posterior, durante los doce meses posteriores al final de ese per铆odo, en cuotas mensuales de no menos de una doceava parte del monto total, pagado junto con el ingresos del mes en cuesti贸n 鈥, adelanta el comunicado antes mencionado.

El Ministerio de Infraestructura y Vivienda garantiza que 芦todas estas medidas se aplican a los alquileres que vencen el 1 de abril de 2020禄, y agrega que 芦con esta ley propuesta se espera garantizar una estabilidad m铆nima en la vida de personas y empresas, al mismo tiempo que se garantizan mejores condiciones para que, despu茅s del actual per铆odo de excepci贸n, sea posible superar las dificultades que genera 芦.

La declaraci贸n tambi茅n se帽ala que el proyecto de ley ahora est谩 disponible en el sitio web de la Asamblea de la Rep煤blica (https://www.parlamento.pt/ActividadeParlarl/Paginas/DetalheIniciativa.aspx?BID=44653).

Ana Gomez

Ana G贸mez. Naci贸 en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios a帽os. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. Tambi茅n me considero una Geek, amante de la tecnolog铆a los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebook:聽https://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

Deja una respuesta

Tu direcci贸n de correo electr贸nico no ser谩 publicada. Los campos obligatorios est谩n marcados con *