¬ŅC√≥mo abrir y cu√°nto cuesta poseer un inmueble?





Para abrir una agencia de bienes ra√≠ces es necesario tener un conocimiento espec√≠fico sobre el funcionamiento de la actividad, la experiencia en el √°rea de administraci√≥n y la relaci√≥n con el cliente. Los expertos tambi√©n aconsejan un conocimiento profundo de las tendencias del mercado inmobiliario y podr√°n dise√Īar proyectos de captura, venta y arrendamiento de bienes ra√≠ces.





La salud financiera de una firma de corretaje de bienes raíces está directamente relacionada con el balance entre las comisiones ganadas (ingresos) y los costos (fijos y variables) de la firma. La mala gestión de costes puede poner en grave peligro el negocio.

Al desarrollar el proyecto, es importante realizar por adelantado algunos de los costos m√°s relevantes para abrir y desarrollar el negocio de corretaje de bienes ra√≠ces. Seg√ļn el sitio maisconsultores.pt es fundamental estar al tanto de varios factores:

1-modelo de negocio
Para convertirse en una buena oportunidad de negocio, uno de los primeros pasos será planificar a través de la creación de un modelo de negocio. El costo financiero de esta primera fase puede variar y dependerá de cómo se realice el estudio de mercado.

2-Costes de constitución de la sociedad.
De acuerdo con el sitio maisconsultores.pt, los costos de constituci√≥n y registro comercial de una empresa colectiva para corretaje de bienes ra√≠ces, son en promedio 360 euros (utilizando la compa√Ī√≠a a tiempo o en l√≠nea). Por m√©todos tradicionales puedes llegar a 500 ‚ā¨ (aprobaci√≥n de nombre, escritura, registro, publicaci√≥n, etc.)

Costos de 3 licencias
El costo de una licencia de corretaje de bienes raíces se puede consultar en la Regla Administrativa No. 199/2013, con fecha del 31 de mayo, que no reemplaza la lectura de la Ordenanza. Entre otros costes, puede variar entre 25 euros en el caso de certificados o declaraciones, o 265 euros (valor anual) para la regulación de la actividad.

4-Costos fijos
Aquí está el arrendamiento o arrendamiento de la propiedad (espacio de trabajo); Consumo de electricidad y agua, salarios y cotizaciones sociales del personal en el marco, comunicación e internet, etc.





5-Costos variables
Estos son gastos o gastos que muestran variaciones directamente proporcionales al volumen de facturación de bienes raíces: comisiones pagadas a asesores inmobiliarios, publicidad, viajes, gastos de representación, etc.

Después de los costos, sepa lo que necesita para poder ejercer la actividad.

1-¬ŅQu√© es necesario para llevar a cabo la actividad de intermediaci√≥n inmobiliaria?
La ley establece dos requisitos para el acceso a la actividad, de los cuales depende la concesión de una licencia:
Poseer idoneidad comercial;
Ser el titular del seguro de responsabilidad civil, garantía financiera o instrumento equivalente que lo sustituya. Una vez que se realiza la solicitud, la concesión de una licencia depende de la prueba de los requisitos para unirse a la actividad y el pago de la (s) tarifa (s) correspondiente (s).

2-Donde aplicar?
Las plantillas est√°n disponibles, y pueden imprimirse, completarse y enviarse por correo o entregarse a cualquier Servicio de Asistencia P√ļblica IMPIC, I.P.

3-¬ŅCu√°ndo aplicar?
En cualquier momento, pero siempre antes de iniciar la actividad de intermediación inmobiliaria.

4-¬ŅQui√©n puede aplicar?
Las personas físicas o jurídicas cuyo domicilio o sede se encuentra en cualquier Estado del Espacio Económico Europeo y, al ser una persona jurídica, se han incorporado a la legislación de cualquiera de esos Estados y participan en actividades de corretaje de bienes inmuebles.

5-¬ŅQu√© necesito para solicitar?
Los modelos que se deben completar para la solicitud de licencia se pueden obtener en el portal IMPIC en www.impic.pt

Ana Gomez

Ana G√≥mez. Naci√≥ en Asturias pero vive en Madrid desde hace ya varios a√Īos. Me gusta de todo lo relacionado con los negocios, la empresa y los especialmente los deportes, estando especializada en deporte femenino y polideportivo. Tambi√©n me considero una Geek, amante de la tecnolog√≠a los gadgets. Ana es la reportera encargada de cubrir competiciones deportivas de distinta naturaleza puesto que se trata de una editora con gran experiencia tanto en medios deportivos como en diarios generalistas online. Mi Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/ana.gomez.029   Email de contacto: ana.gomez@noticiasrtv.com

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