ASAE cerr贸 diez en m谩s de mil alojamientos locales en dos a帽os









La Autoridad de Seguridad Alimentaria y Econ贸mica (ASAE), en dos a帽os, suspendi贸 diez unidades de alojamiento local. Seg煤n datos a los que el p煤blico tuvo acceso, en el a帽o 2016 se cerraron s贸lo dos de los 571 alojamientos locales (AL) fiscalizados, siendo que en el a帽o siguiente 2017, en un control de 1.104 de estos locales, s贸lo cuatro fueron obligados a cerrar. Sin embargo, ya en el primer semestre de 2018, el n煤mero de cierres llega a los 4 (en un total de 247 espacios analizados). En resumen, el 0,5% de los espacios analizados fueron cerrados.

Seg煤n las fuentes oficiales citadas por el diario, las decisiones se basaron en el incumplimiento de los requisitos fijados en la ley actualmente en vigor para poder operar en el mercado, como por ejemplo el simple hecho de tener una ventana directa hacia el exterior, presentar "adecuadas condiciones de conservaci贸n y funcionamiento de las instalaciones y equipos "o hasta la" falta de inspecci贸n peri贸dica a la instalaci贸n de gas ".

La suspensi贸n de la actividad de las unidades de alojamiento local va a ganar ahora una nueva proyecci贸n, con las alteraciones a la ley – y son varias las que entran en vigor ya en octubre. Entre los cambios, por ejemplo, la asamblea de cond贸minos pasar谩 a tener poder similares a los que la ASAE tiene ahora, en el sentido de que, si hay "decisi贸n de m谩s de la mitad de permilaci贸n del edificio [ligado ao valor atribu铆do a cada fra莽茫o, com base em fatores de 谩rea]"Y existir una" deliberaci贸n fundamentada, derivada de la pr谩ctica reiterada y comprobada de actos que perturben anormal utilizaci贸n del edificio, as铆 como causen molestia y afecten el descanso de los cond贸minos ", la misma asamblea va a poder" oponerse al ejercicio de la actividad local referida de la fracci贸n ".

Esta nueva enmienda surge de las filas del PS, y las modificaciones de la ley en vigor fueron aprobadas por los socialistas y los PPC, BE, PEV y PAN (PSD y CDS votaron en contra). Para desencadenar uno de estos procesos de suspensi贸n de AL, los cond贸minos s贸lo tienen que presentar pruebas como contra-ordenaciones ligadas a actos que perturben el normal funcionamiento de todo el edificio y sus vecinos. Estas pruebas se presentan al presidente de la c谩mara en cuesti贸n, que las examina. De acuerdo con el informe que acompa帽贸 el texto de sustituci贸n de la propuesta de ley -la inicial preve铆a que el condominio pudiera vetar la creaci贸n de un AL-, el Partido Socialista explica que, a partir del momento en que la c谩mara toma conocimiento de los casos presentados por los cond贸minos, la autarqu铆a tomar谩 una decisi贸n, despu茅s "de escuchar a todas las partes y analizadas las pruebas de las pr谩cticas reiteradas que introducen perturbaciones en el condominio".

El cambio que pronto entrar谩 en vigor da m谩s poder a los condominios y parece ser otro "anticuerpo" para evitar una serie de problemas relacionados con los desalojos o la descaracterizaci贸n / gentrificaci贸n de determinadas zonas, comunidades o edificios. Uno de los cr铆ticos es la Asociaci贸n Portuguesa de Empresas Administraci贸n de Condominios (APECAG). Fernando Cruz, el presidente de este organismo, afirma que prefer铆a un sistema de "autorizaci贸n previa por parte de la mayor铆a de la asamblea general del condominio", l铆nea de pensamiento prevista en la formulaci贸n original de la idea propuesta por el PS. La nueva construcci贸n de esta ley, afirma, "fue colocada un poco por la negativa", dado que los vecinos pasan a tener que "llamar a las autoridades" y s贸lo pueden presentar una queja por v铆a de "contra-ordenaciones sucesivas sobre ruidos o comportamientos", lo que es "casi un incentivo al conflicto".

Otras cr铆ticas del nuevo modelo son presentados por Eduardo Miranda, presidente de la Asociaci贸n de alojamientos en Portugal (ALEP). "Cualquiera de las partes que obtienen una decisi贸n contraria de la c谩mara podr谩 recurrir a los tribunales para anularla", explica el dirigente. El ALEP y la Asociaci贸n de Hoteles, Restaurantes y Portugal similares dicen que no est谩n de acuerdo con otros cambios en virtud de la ley que entra en vigor en octubre, es decir, que permite a las autoridades para identificar las 谩reas m谩s presionado por AL y prev茅 una especie de "zona de contenci贸n" en la que s贸lo pueden instalarse nuevas unidades previamente autorizadas por el municipio.





Como es de esperar, los inversores ya est谩n respondiendo a estas nuevas medidas, ya que, como dice el presidente de la ALEP, una "carrera a los registros", para que sea posible regularizar nuevos AL antes de que la ley entre en vigor.

Nacho Vega

Nacho Vega. Nac铆 en Cuba pero resido en Espa帽a desde muy peque帽ito. Tras cursar estudios de Historia en la Universidad Complutense de Madrid, muy pronto me interes茅 por el periodismo y la informaci贸n digital, campos a los que me he dedicado 铆ntegramente durante los 煤ltimos 7 a帽os. Encargado de informaci贸n pol铆tica y de sociedad. Colaborador habitual en cobertura de noticias internacionales y de sucesos de actualidad. Soy un apasionado incansable de la naturaleza y la cultura. Perfil en Facebook:聽https://www.facebook.com/nacho.vega.nacho Email de contacto: nacho.vega@noticiasrtv.com

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