Acelerar los permisos de vivienda





En la esfera p√ļblica (como en la privada), las malas decisiones y las malas pr√°cticas resultan a menudo de incentivos errados o incluso de ausencia de incentivos.





El Consejo de Lisboa tiene muy malos indicadores en relación con los términos de la licencia en general y de la vivienda en particular.

Estos retrasos en las licencias son extremadamente negativos para la econom√≠a en general y para las cuentas p√ļblicas en particular. Esto significa menos inversi√≥n, menos PIB y menos empleo. Tambi√©n son una de las dos principales quejas de los inversores extranjeros (la otra es la elevada tasa de IRC), seg√ļn las encuestas llevadas a cabo por el Foro Econ√≥mico Mundial, en sus ordenamientos anuales de competitividad.

El d√©ficit p√ļblico resulta mayor debido a ello, porque el Estado deja de cobrar ingresos fiscales de la m√°s variada orden: IVA de la actividad de construcci√≥n; IRS y contribuciones a la seguridad social de los trabajadores; IRC de las empresas; impuestos sobre los combustibles utilizados en el transporte de materiales; etc., etc. Como si todo esto no fuera ya suficientemente grave, el Estado tambi√©n tiene que soportar m√°s gastos con subsidios de desempleo, por los empleos que no se crearon, y los propios municipios tambi√©n pierden ingresos fiscales en el IMI.

Es decir, los municipios con plazos dilatados de licencias provocan estragos profundos en la econom√≠a nacional y en las cuentas p√ļblicas y es de la m√°s elemental justicia que sean penalizadas por ello.

Por eso, propongo que, ya en el presupuesto de Estado de 2019, las c√°maras con plazos de licenciamiento superior a un a√Īo sufran un corte del 5% en el total de las transferencias del Estado, como forma de que √©ste se indemnice por los da√Īos causados ‚Äč‚Äčpor los retrasos de los municipios .

En cambio, propongo también que el total de "ahorros" generados por estos cortes sean distribuidos por los municipios con buenas prácticas, en concreto, con plazos de licenciamiento inferiores a seis meses.





Para limitar el aumento excesivo de nuevas transferencias, cuya dificultad en la gestión podría motivar malos gastos, este aumento de las transferencias a las "buenas" cámaras estaría limitado al 10% del total de transferencias de cada municipio.

Con estos (nuevos) incentivos, parece f√°cil adivinar que la mayor√≠a de las c√°maras de "malos" alterar dr√°sticamente sus procedimientos, con un claro beneficio para la econom√≠a, las finanzas p√ļblicas y el atractivo de Portugal para todos los inversores.

Me gustar√≠a a√Īadir otro incentivo. El total de la torta a distribuir por los municipios con buenas pr√°cticas lo ser√≠a en la proporci√≥n de los votos v√°lidamente expresados ‚Äč‚Äč(incluyendo blancos y nulos) en las √ļltimas elecciones municipales. Se acabar√≠a con el actual incentivo a tener cadenas electorales fraudulentas, en que los muertos no son borrados, porque las transferencias son funci√≥n de la poblaci√≥n "oficial" residente en los municipios.

Este nuevo incentivo tendr√≠a dos ventajas: 1) no perjudicar a las c√°maras m√°s pobres porque cada elector en una regi√≥n rica val√≠a lo mismo que otro de una regi√≥n pobre; 2) beneficiar a las c√°maras m√°s pobres y peque√Īas, m√°s cercanas al ciudadano, donde es m√°s f√°cil acelerar los procedimientos.

¬ŅQu√© esperan para crear el "task force" para la vivienda que suger√≠ en el art√≠culo de 16 de septiembre?

Nacho Vega

Nacho Vega. Nac√≠ en Cuba pero resido en Espa√Īa desde muy peque√Īito. Tras cursar estudios de Historia en la Universidad Complutense de Madrid, muy pronto me interes√© por el periodismo y la informaci√≥n digital, campos a los que me he dedicado √≠ntegramente durante los √ļltimos 7 a√Īos. Encargado de informaci√≥n pol√≠tica y de sociedad. Colaborador habitual en cobertura de noticias internacionales y de sucesos de actualidad. Soy un apasionado incansable de la naturaleza y la cultura. Perfil en Facebook:¬†https://www.facebook.com/nacho.vega.nacho Email de contacto: nacho.vega@noticiasrtv.com

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